标准版小产权房购房合同样式7篇.docx

标准版小产权房购房合同样式7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋现状：已装修，包含以下家具、电器及配套设施：（具体内容见附件一）

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方应按以下约定向甲方支付房价款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方______元（大写：______）作为购房定金；

（2）本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方______元（大写：______）；

（3）甲方交付房屋钥匙之日，乙方支付甲方剩余房款______元（大写：______）。

3.付款时间及方式：乙方应按约定的时间将款项通过银行转账或现金方式支付甲方，具体以实际到账时间为准。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起______日内向乙方交付房屋。

2.验收时间：乙方应于房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，如有异议，应及时向甲方提出。

3.验收标准：乙方应按照房屋现状及附件一的内容进行验收，如有问题，应及时告知甲方并协商解决。

四、房屋产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.税费：甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定缴纳各自应承担的税费。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金______元（大写：______）。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已交付的房屋，并支付违约金______元（大写：______）。

3.甲乙双方如违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同签订之日起______日内办理房屋交接手续，如因一方原因未能按时交接，责任方应承担相应的法律责任。

2.甲乙双方应在本合同签订之日起______日内办理房屋产权登记手续，如因一方原因未能按时办理，责任方应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及份数

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

篇2

甲方（卖方）：*，身份证号码：

乙方（买方）：*，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于*，房屋面积为平方米，房屋布局为室厅卫。该房屋为农村集体土地上建设的住宅，未办理商品房产权登记。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋总价为人民币万元（大写：万元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款通过银行转账或现金方式支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后日内，对房屋进行验收，并出具验收报告。若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。

四、产权登记及税费

1.产权登记：因该房屋为小产权房，未办理商品房产权登记，故乙方不要求甲方办理产权登记。

2.税费：本次交易涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。

五、违约责任