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他项权证抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押权范围

1.抵押物：甲方拥有的位于__________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋面积：__________

（4）房屋结构：__________

（5）房屋用途：__________

2.抵押权范围：本合同项下的抵押权涉及抵押房产的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、附属设施等。

二、抵押担保金额及期限

1.抵押担保金额：人民币__________元整。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、抵押登记及费用

1.甲方应在抵押期限届满前，将本合同及有关抵押登记文件提交乙方，并由乙方代为办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由甲方承担。

四、抵押物的保管及使用

1.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，未经乙方书面同意，不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

2.甲方在抵押期间可正常使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

五、抵押权实现及优先受偿

1.乙方有权在抵押担保金额范围内，以拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。

2.乙方实现抵押权所得款项，在扣除实现抵押权所发生的费用后，优先用于偿还债务本金及利息。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时偿还债务本金及利息，乙方有权依法实现抵押权。

2.乙方违反本合同约定，未在抵押期限届满前办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方同意接受抵押，丙方愿意为甲方的债务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押权范围

1.抵押物：甲方拥有的位于__________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋面积：__________

（4）房屋结构：__________

（5）房屋用途：__________

2.抵押权范围：本合同项下的抵押权涉及抵押房产的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、附属设施等。

二、抵押担保金额及期限

1.抵押担保金额：人民币__________元整。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

2.丙方保证在甲方无法履行债务时，立即代为履行，包括但不限于偿还债务本金及利息。

四、甲方权益保障

1.甲方在抵押期间，享有抵押房产的使用权、收益权，但不得损害抵押物的价值。

2.甲方有权要求乙方在实现抵押权前，与丙方协商确定债务偿还方案。

五、乙方责任及限制

1.乙方应尊重甲方的合法权益，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

2.乙方在实现抵押权前，应给予甲方合理的偿还期限，不得损害甲方的合法权益。

3.乙方在实现抵押权时，应优先考虑丙方的担保责任，确保丙方的权益不受侵害。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时偿还债务本金及利息，乙方有权依法实现抵押权，丙方应承担连带责任。

2.乙方违反本合同约定，未在抵押期限届满前办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任