[浙江]现代中式高层+洋房居住区建筑规划设计方案.pptxVIP

万科●杭州萧政储出【2019】28地块方案设计文本VANKE·HANGZHOUXIAOSHANXIAOZHENGCHUCHU[2019]28BLOCK,CONCEPTUALDESIGN2019.11

目录CONTENT01/效果图02/03/04/规划设计建筑设计设计说明

效果图IMPRESSIONDRAWING

鸟瞰效果图VANKE·SHANGHAIMINHANGHUACAO07-06BLOCK,CONCEPTDESIGN

沿街效果图VANKE·SHANGHAIMINHANGHUACAO07-06BLOCK,CONCEPTDESIGN

洋房透视

规划设计IPLANNINGDESIGN

UPPERPLANNING上位规划SITEVANKE·SHANGHAIMINHANGHUACAO07-06BLOCK,CONCEPTDESIGN

LOCATIONANALYSIS区位分析萧山南部新城（蜀山）板块，规划为中央居住区，未来可期，交通便捷，适宜居住北干区块号线人民路距本案3.8km杭州南站（新塘）城厢区块潘水距本案2.8km省道蜀山单元曹家桥距本案1.4km本案1km南部新城板块朝阳站距本案1.4km湘湖区块2km3kmVANKE·SHANGHAIMINHANGHUACAO07-06BLOCK,CONCEPTDESIGN

GENERALGRAPHLOGIC规划设计SITUATION规划方案总图25+1F26F26F26F26F26F9+1F17F26F9+1F25+1F11F2F8+1F25+1F9+1F9+1F1F主入口VANKE·SHANGHAIMINHANGHUACAO07-06BLOCK,CONCEPTDESIGN

GENERALGRAPHLOGIC规划设计SITUATION指标技术经济指标规模80582.0050176.0011482.0013269.005655871305882089042.1230996.376526.711500.782522.44391.86单位M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2备注1总用地面积1.42建设用地面积道路用地其中公园绿地防护绿地总建筑面积地上建筑面积住宅建筑面积82.192.203高层其中小高层公租房商业建筑面积配套建筑面积物管办公用房7#一层其中物管经营用房社区管理办公用房社区养老服务用房消防监控室523.791#、2#一层1#一层局部二层1#一层其中700.06500.47其中91.021#一层公厕84.174#一层垃圾收集房52.434#一层尾气井47.82户内型公用开闭所130.824#一层，户内公用地下建筑面积地下一层机动车库72971.4541417.7426702.08485160130409.7847.82其中地下二层机动车库非机动车库计容建筑面积3.13.24其地上建筑面积计容部分中2.2米及以下层高计容面积（尾气井）不计容建筑面积2115.861985.04130.824.14.25其地上公共开敞架空层中户内型公用开闭所居民健身场所快递场所建筑基地面积人防建筑面积容积率420.00按人均0.1㎡配置，6#、17#楼架空层615.00快递智能自助服务终端714049.2814350.002.608910建筑密度绿地率28%1130%机动车非机动车配建指标表12建筑高度户数79.901304254M限高80m户型面积段户建筑面积≤60㎡60㎡＜户建筑面积≤90㎡90㎡＜户建筑面积≤140㎡140㎡＜户建筑面积≤200㎡200㎡＜户建筑面积配套商业机动车配比户数/面积单位户机动车数量非机动车配比非机动车数量12户户户辆辆辆辆辆辆0.61.00.60.402540254126002.2205081890013.113.214其60㎡＜户建筑面积≤90㎡中90㎡＜户建筑面积≤140㎡户105015524010500户1.81.50机动车位数含20个地面访客车位含20个地面访客车位户14.114.215其地面机动车停车位中地下机动车停车位0户00151225253891500.782207.20㎡94.82.572非机动车位数配套服务用房㎡95515.115.2其地面机动车停车位中地下机动车停车位含公共自行车位258个，折算774个配建车位访客车位2015521620总计2525VANKE·SHANGHAIMINHANGHUACAO07-06BLOCK,CONCEPTDES