二零二五年度平房买卖合同合同解除与终止协议4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度平房买卖合同合同解除与终止协议

本合同目录一览

1.合同解除条件

1.1违约行为

1.2不可抗力

1.3合同双方协商一致

2.合同终止条件

2.1买卖双方履行完毕合同义务

2.2合同期限届满

2.3法律法规规定的其他合同终止情形

3.合同解除程序

3.1提出解除合同的通知

3.2接收解除合同的通知

3.3解除合同的确认

4.合同终止程序

4.1提出终止合同的通知

4.2接收终止合同的通知

4.3终止合同的确认

5.合同解除后的权利义务

5.1房屋及附属设施的返还

5.2逾期付款或逾期交付房屋的违约责任

5.3解除合同后其他未履行完毕义务的处理

6.合同终止后的权利义务

6.1房屋及附属设施的返还

6.2逾期付款或逾期交付房屋的违约责任

6.3终止合同后其他未履行完毕义务的处理

7.合同解除或终止后的费用结算

7.1应付未付款项的结算

7.2应付未收款项的结算

7.3其他相关费用的结算

8.合同解除或终止后的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除或终止后的通知方式

9.1通知送达地址

9.2通知送达方式

9.3通知送达期限

10.合同解除或终止后的登记手续

10.1房屋权属变更登记

10.2相关证照的注销

10.3其他登记手续

11.合同解除或终止后的税费承担

11.1应纳税款的计算

11.2税费缴纳义务

11.3税费缴纳方式

12.合同解除或终止后的其他事项

12.1合同解除或终止后的必威体育官网网址义务

12.2合同解除或终止后的债权债务转移

12.3合同解除或终止后的合同解除费或终止费

13.合同解除或终止后的不可抗力处理

13.1不可抗力事件的认定

13.2不可抗力事件的处理

13.3不可抗力事件的责任承担

14.合同解除或终止后的合同解除费或终止费计算方法

第一部分：合同如下：

1.合同解除条件

1.1违约行为

1.1.1买方未按合同约定支付购房款；

1.1.2卖方未按合同约定交付房屋；

1.1.3买方或卖方在合同约定的期限内未能完成房屋权属变更登记；

1.1.4双方约定的其他违约行为。

1.2不可抗力

1.2.1因地震、洪水、台风等自然灾害导致合同无法履行；

1.2.2因政府行为或政策调整导致合同无法履行；

1.2.3因其他不可抗力因素导致合同无法履行。

1.3合同双方协商一致

1.3.1双方经协商一致，认为继续履行合同已无必要；

1.3.2双方经协商一致，认为合同解除或终止符合双方利益。

2.合同终止条件

2.1买卖双方履行完毕合同义务

2.1.1买方已支付全部购房款；

2.1.2卖方已交付房屋并完成权属变更登记；

2.1.3双方已履行合同约定的其他义务。

2.2合同期限届满

2.2.1合同约定的期限届满；

2.2.2双方在合同期限届满前协商一致，同意终止合同。

2.3法律法规规定的其他合同终止情形

2.3.1法律、法规规定的合同终止情形；

2.3.2双方在合同履行过程中，因法律法规的变更导致合同终止。

3.合同解除程序

3.1提出解除合同的通知

3.1.1一方违约时，守约方应在违约行为发生后15日内向违约方发出解除合同的通知；

3.1.2不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应在事件发生后15日内向对方发出解除合同的通知。

3.2接收解除合同的通知

3.2.1收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内予以确认；

3.2.2未在规定期限内确认的，视为同意解除合同。

3.3解除合同的确认

3.3.1双方确认解除合同后，应签署书面解除合同协议；

3.3.2解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。

4.合同终止程序

4.1提出终止合同的通知

4.1.1合同期限届满时，双方应按照合同约定履行合同终止手续；

4.1.2双方协商一致终止合同时，应提出书面终止合同通知。

4.2接收终止合同的通知

4.2.1收到终止合同通知的一方应在收到通知之日起15日内予以确认；

4.2.2未在规定期限内确认的，视为同意终止合同。

4.3终止合同的确认

4.3.1双方确认终止合同后，应签署书面终止合同协议；

4.3.2终止合同协议自双方签字盖章之日起生效。

5.合同解除后的权利义务

5.1房屋及附属设施的返还

5.1.1买方应将房屋及附属设施返还给卖方；

5.1.2卖方应将房屋权属证书及相关文件返还给买方。