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办公院子合租协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确办公院子合租双方的权利与义务，规范合租关系，保障双方合法权益。本协议书共分为七个部分，包括双方基本信息、合租房屋基本情况、租金及支付方式、物业费用及公共设施使用、违约责任、争议解决方式、以及其他约定事项。

二、双方基本信息

1.租赁方（以下简称“甲方”）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系电话]。

2.承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系电话]。

三、合租房屋基本情况

1.房屋地址：[合租房屋具体地址]。

2.房屋面积：[合租房屋总面积]平方米。

3.房屋结构：[房屋结构描述，如：公寓式、独立式等]。

4.房屋设施：[房屋内设施清单，包括但不限于：家具、电器、网络等]。

5.房屋用途：仅限于办公使用。

四、租金及支付方式

1.租金：[每月租金金额]元。

2.支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期金额比例]的违约金。

五、物业费用及公共设施使用

1.物业费用：乙方应承担合租房屋的物业管理费、水电费、网络费等费用。

2.公共设施使用：乙方应合理使用合租房屋内的公共设施，不得损坏或滥用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按时交付合租房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：若乙方擅自转租、改变房屋用途，或未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方违约责任：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决方式

1.双方应友好协商解决合租过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

八、其他约定事项

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本协议书内容仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。

九、入住手续及物品清单

1.入住手续：乙方在签订本协议后，应于[具体日期]内办理入住手续，包括但不限于：领取钥匙、签署物业合同、缴纳押金等。

2.物品清单：乙方在入住前应与甲方共同核对房屋内的物品清单，确认无误后签字确认。

十、房屋维护与保养

1.甲方责任：甲方负责房屋及其附属设施的维护和保养，确保房屋在租赁期间符合居住和使用要求。

2.乙方责任：乙方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改或损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十一、安全与卫生

1.安全：乙方应确保在使用房屋期间的人身和财产安全，不得存放易燃易爆物品，不得进行违法活动。

2.卫生：乙方应保持房屋内的卫生，定期清理垃圾，保持公共区域的整洁。

十二、转租与退租

1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若经甲方同意，乙方转租的，应遵守甲方的要求，并确保新的承租方遵守本协议条款。

2.退租：乙方提前终止合租，应提前[提前通知期限]向甲方书面提出退租申请，并按照本协议约定支付相关费用。

十三、押金

1.押金金额：[押金金额]元，乙方在签订本协议时一次性支付给甲方。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前退租后，若房屋及其附属设施无损坏，甲方应在[退还押金期限]内无息退还押金。

十四、不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.影响：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。

十五、协议解除

1.甲方单方面解除权：若乙方违反本协议约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方单方面解除权：若甲方违反本协议约定，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

十六、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。

2.任何与本协议相抵触的口头协议或单方声明均无效。

十七、附则

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：___________