二零二五年度幼儿园用地租赁合同范本：详细条款解读3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度幼儿园用地租赁合同范本：详细条款解读

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1用地位置及面积

2.2用地性质及用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

8.用地使用要求

8.1用地使用范围

8.2用地使用限制

8.3用地使用管理

9.用地维护及保养

9.1用地维护责任

9.2用地保养责任

10.不可抗力及风险承担

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3风险承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：幼儿园

甲方地址：省市区街道号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：

1.2乙方基本信息

乙方名称：房地产开发有限公司

乙方地址：省市区街道号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：

2.租赁标的物

2.1用地位置及面积

租赁用地位于省市区街道，具体位置为路号，占地面积为1000平方米。

2.2用地性质及用途

租赁用地性质为教育用地，用途为幼儿园。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年9月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2034年8月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

4.2支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

4.3支付时间

租金支付时间为每月5日。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整依据为省市区物价局发布的年度租金调整标准。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整幅度

租金调整幅度不超过上年度租金的10%。

6.租金押金

6.1押金金额

押金金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。

6.2押金退还条件

在租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁用地恢复原状，无违约行为，甲方应于租赁期满后10日内无息退还押金。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

保证金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

7.2保证金退还条件

在租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁用地恢复原状，无违约行为，甲方应于租赁期满后10日内无息退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

8.用地使用要求

8.1用地使用范围

乙方仅限于租赁用地范围内进行幼儿园的经营活动，不得超出约定的范围使用土地。

8.2用地使用限制

（1）任何违法建筑；

（2）任何影响幼儿园正常教学秩序的活动；

（3）任何危害幼儿园周边环境的活动。

8.3用地使用管理

乙方应遵守国家有关土地管理的规定，并接受甲方对租赁用地的监督管理。

9.用地维护及保养

9.1用地维护责任

乙方负责租赁用地及其附属设施的日常维护和保养。

9.2用地保养责任

乙方应保持租赁用地及其附属设施的良好状态，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

10.不可抗力及风险承担

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。

10.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同或部分条款。

10.3风险承担

因不可抗力导致的损失，双方按各自责任承担。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反用地使用限制；

（3）乙方未履行维护保养责任；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务。

11.2违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方违反用地使用限制的，甲方有权要求乙方立即停止并赔偿损失；

（3）乙方未履行维护保养责任的，应承担修复或赔偿责任；

（4）