二零二五年度庭院房产租赁合同解除与违约金合同.docx

二零二五年度庭院房产租赁合同解除与违约金合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同解除条件

1.甲方原因解除合同

若甲方因自身原因需提前解除本合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付违约金。

2.乙方原因解除合同

若乙方因自身原因需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付违约金。

3.双方协商解除合同

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，但需书面确认，并按照本合同约定支付违约金。

二、违约金条款

1.甲方违约

若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方提前解除合同，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因合同解除而遭受的损失。

2.乙方违约

若乙方未按时交付租赁房产，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方提前解除合同，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因合同解除而遭受的损失。

三、合同解除后的处理

1.租赁房产的归还

合同解除后，甲方应立即将租赁房产交还给乙方，并保持租赁房产的原状。

2.租金结算

合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金，并结清所有相关费用。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁房产进行合理使用，并根据合同约定使用房产。

有权在租赁期限内对房产进行必要的维护和保养。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房产的完好状态。

不得擅自改变房产的结构和使用性质。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付租金。

有权在合同到期后收回房产。

义务：

保证房产的出租状态良好，并提供必要的维修服务。

不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变房产的结构和使用性质。

六、租赁期限与续约

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续约

本合同期满后，甲乙双方如需续约，应提前______个月书面协商，并签订书面续约合同。

七、租金及支付方式

1.租金金额

本合同约定的租金为每月______元，共计______元。

2.支付方式

租金支付方式为每月______日前支付，甲方应将租金支付至乙方指定的账户。

八、合同解除与违约金

1.合同解除条件

甲方有正当理由且提前______个月书面通知乙方的情况下，可以解除合同。

乙方有正当理由且提前______个月书面通知甲方的情况下，可以解除合同。

2.违约金

甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。

乙方未按时提供房产，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

如因任何一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于______个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房产使用情况等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有