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精装修二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章合同主体

1.1甲方为该精装修二手房的合法所有权人，拥有该房产的完全处置权。

1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备购房资格。

第二章房产信息

2.1房产地址：____________________

2.2房产性质：住宅

2.3房产面积：____________________平方米

2.4房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币：________________元整（大写：________________元整）。

3.2乙方支付方式：

3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币：________________元整作为定金。

3.2.2乙方应在办理房产过户手续前，支付剩余房款人民币：________________元整。

第四章房产交付及过户

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产证等相关手续交付给乙方。

4.2乙方应在收到房产证等相关手续后____个工作日内，办理房产过户手续。

4.3房产过户费用由乙方承担。

第五章附属设施及维修

5.1甲方应保证所售房产的附属设施（包括但不限于水、电、暖、气、通讯等）正常使用。

5.2甲方应保证所售房产的装修及设施设备在交付时处于良好状态。

5.3乙方在接收房产后，如发觉装修及设施设备存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。

5.4乙方在使用过程中，应合理使用附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

6.2乙方在接收房屋时，应对照本合同约定的房屋状况进行验收。

6.3验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》，并将该确认书副本交付给甲方。

6.4若乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至达到合同约定的交付标准。

6.5整改后，乙方应重新进行验收。若验收仍不合格，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后____个工作日内退还乙方已支付的定金及房款。

第七章权利义务

7.1甲方权利义务：

7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

7.1.2甲方应保证房屋在交付时，附属设施及装修符合本合同约定。

7.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

7.2乙方权利义务：

7.2.1乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付房款。

7.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施。

7.2.3乙方应在办理房屋过户手续时，提供必要的个人信息及资料。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方若违反本合同约定，导致乙方无法按期接收房屋，甲方应承担违约金，违约金为合同总金额的____%。

8.1.2甲方若无法提供合格的房屋，导致乙方解除本合同，甲方应承担违约金，违约金为合同总金额的____%。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方若未按本合同约定的期限支付房款，乙方应承担逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

8.2.2乙方若违反本合同约定，导致甲方解除本合同，乙方应承担违约金，违约金为合同总金额的____%。

第九章争议解决

9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第十一章房屋附属设施及物品清单

11.1甲方应向乙方提供详细的房屋附属设施及物品清单，包括但不限于：

11.1.1家具清单：包括家具名称、数量、品牌、购买日期等信息。

11.1.2电器清单：包括电器名称、数量、品牌、购买日期等信息。

11.1.3其他附属设施：如空调、