国有土地使用权出让合同（现状补办类）范本8篇.docx

国有土地使用权出让合同（现状补办类）范本8篇

篇1

范本

第一章总则

第一条出让目的

为优化国有土地资源配置，规范国有土地使用权出让行为，保护出让方和受让方的合法权益，促进土地节约集约利用和经济社会可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本市实际，制定本合同。

第二条出让范围

本合同涉及的国有土地使用权出让范围包括：住宅用地、商业用地、工业用地、教育用地、科技用地、文化用地、卫生用地、体育用地、水利设施用地、交通设施用地、市政公用设施用地等。

第三条出让方式

本合同采用现状补办类出让方式，即受让方在合同签订前已经占有并使用该宗土地，且符合法律法规规定的其他条件。

第四条出让期限

本合同的出让期限根据土地用途和受让方的经营能力确定，最长不超过50年。

第二章双方的权利和义务

第五条出让方的权利和义务

1.出让方有权按照合同约定向受让方收取土地出让金，并有权监督受让方按照合同约定使用土地。

2.出让方有义务在合同签订后尽快办理相关土地使用权登记手续，并将土地使用权证书交付给受让方。

3.出让方有义务协助受让方办理其他相关手续，确保受让方能够顺利使用土地。

第六条受让方的权利和义务

1.受让方有权按照合同约定使用土地，并有权要求出让方履行合同义务。

2.受让方有义务按照合同约定向出让方支付土地出让金，并按照规定使用土地。

3.受让方有义务在土地使用过程中遵守法律法规，不进行违法违规行为。

第三章土地出让金及支付方式

第七条土地出让金及支付时间

1.土地出让金根据土地用途、土地面积、土地位置等因素确定，具体金额详见附件。

2.受让方应当在合同签订后尽快向出让方支付土地出让金，支付时间详见附件。

第八条支付方式及账户信息

1.支付方式根据具体情况确定，可采用银行转账、支票、本票等方式支付。

2.账户信息详见附件，包括银行名称、账户名称、账号等。

第九条滞纳金及违约金

1.如果受让方未按照合同约定时间支付土地出让金，则应当支付滞纳金。滞纳金按照逾期支付金额的每日万分之五计算，自逾期支付之日起计算至实际支付之日止。

2.如果受让方存在其他违约行为，则应当支付违约金。违约金根据违约行为的严重程度和给出让方造成的实际损失确定。

第四章土地用途及规划要求

第十条土地用途及规划要求

1.土地用途根据具体情况确定，具体详见附件。

2.受让方在使用土地过程中，应当遵守相关法律法规和规划要求，不得擅自改变土地用途或者违反规划要求。

第五章合同的变更和解除

第十一条合同的变更和解除条件及程序

1.合同的变更和解除条件根据法律法规和实际情况确定。具体包括：双方协商一致、出现不可抗力导致合同无法继续履行、一方存在严重违约行为等。

2.合同的变更和解除程序按照以下步骤进行：首先由双方协商达成一致意见；其次向相关部门提交变更或解除申请；最后按照相关部门的要求办理相关手续。

第六章争议解决及法律适用

第十二条争议解决及法律适用原则和方法

1.争议解决原则为先协商后诉讼或仲裁，在协商无法达成一致意见的情况下，可以向相关部门申请调解或者向法院提起诉讼或者申请仲裁。具体方式根据案件具体情况和双方意愿确定。2.法律适用原则为本合同适用中华人民共和国法律法规，以及地方政府的有关规定。如果合同内容与法律法规相抵触或者存在其他不符合法律法规规定的情况，则按照法律法规规定执行。3.在争议解决过程中，双方应当遵守公平公正原则，依法维护自己的合法权益。同时应当注意保持社会稳定和公共秩序，不得进行恶意诉讼或者仲裁行为。

篇2

编号：XXXXXX

甲方（出让方）：XXXXXXX人民政府

乙方（受让方）：XXXXXXX公司

鉴于甲方拥有位于XXXXXXX的国有土地使用权，现同意将该土地使用权出让给乙方，乙方同意接受该土地使用权并支付相应的土地出让金。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、出让土地现状

1.甲方出让的土地位于XXXXXXX，土地面积为XXXX平方米，土地用途为XXXX。

2.乙方已对该土地进行了充分的了解，并同意接受该土地的现状。

二、土地出让金及支付方式

1.乙方需向甲方支付的土地出让金总额为人民币XXXX元。

2.乙方应在签订本合同之日起XX个工作日内，将土地出让金一次性支付到甲方指定的银行账户。

三、双方的权利和义务

1.