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开发商商品房购房合同

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：__________

1.2合同订立时间

本合同于____年____月____日订立。

1.3合同订立地点

本合同在____市____区____街道____号____楼____室订立。

1.4合同双方信息

甲方（开发商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.5合同签订依据

1.5.1乙方已充分了解并同意《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.5.2乙方已充分了解并同意《商品房销售管理办法》及相关政策规定。

1.5.3乙方已充分了解并同意本合同所有条款。

第二章商品房基本情况

2.1商品房位置

商品房位于____市____区____街道____号____楼____室。

2.2商品房类型

商品房为____层____室____厅____卫的____结构。

2.3商品房面积

商品房建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

2.4商品房价格

商品房总价为人民币____元整，其中含税金额为人民币____元整。

2.5商品房交付条件

2.5.1商品房交付时，应达到国家规定的交付标准。

2.5.2商品房交付时，应具备以下条件：

（1）房屋主体结构工程完成；

（2）房屋内外装修工程完成；

（3）房屋配套设施设备安装完成；

（4）房屋权属证书办理完毕。

第三章付款方式及期限

3.1付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

3.1.1首付款：合同签订后____个工作日内，乙方应支付首付款人民币____元整。

3.1.2按揭贷款：乙方可在合同签订后____个工作日内，向银行申请按揭贷款。

3.1.3尾款：房屋交付前，乙方应支付剩余的购房款。

3.2付款期限

3.2.1首付款应在合同签订后____个工作日内支付。

3.2.2按揭贷款应在合同签订后____个工作日内申请。

3.2.3尾款应在房屋交付前支付。

第四章商品房交付

4.1交付时间

商品房交付时间为____年____月____日。

4.2交付条件

4.2.1商品房交付时，应达到合同约定的交付条件。

4.2.2商品房交付时，应具备以下条件：

（1）房屋主体结构工程完成；

（2）房屋内外装修工程完成；

（3）房屋配套设施设备安装完成；

（4）房屋权属证书办理完毕。

4.3交付手续

4.3.1乙方应在商品房交付时，向甲方提供以下文件：

（1）身份证原件及复印件；

（2）购房合同原件；

（3）付款凭证；

（4）其他相关文件。

4.4交付验收

4.4.1乙方应在商品房交付时，对房屋进行验收。

4.4.2乙方应在验收合格后，签署《商品房交付验收单》。

第五章保修及售后服务

5.1保修期限

5.1.1商品房主体结构保修期限为____年。

5.1.2商品房装修及配套设施设备保修期限为____年。

5.2保修范围

5.2.1保修范围包括房屋主体结构、装修及配套设施设备等。

5.2.2保修范围不包括以下情况：

（1）因乙方使用不当造成的损坏；

（2）因不可抗力造成的损坏；

（3）因第三方造成的损坏。

5.3售后服务

5.3.1甲方应设立售后服务部门，负责处理乙方的售后服务事宜。

5.3.2乙方在商品房使用过程中，如遇到问题，应及时联系甲方售后服务部门解决。

第六章商品房使用及维护

6.1商品房使用规定

6.1.1乙方在使用商品房时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得占用公共空间，不得影响他人正常生活。

6.1.3乙方应合理使用房屋配套设施设备，不得恶意损坏。

6.2商品房维护责任

6.2.1商品房主体结构、装修及配套设施设备的日常维护责任由乙方承担。

6.2.2乙方应定期对房屋进行清洁、保养，保证房屋及配套设施设备处于良好状态。

6.2.3如因乙方维护不当导致房屋或配套设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3商品房装修限制

6.3.1乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

6.3.2装修方案应符合消防安全、房屋结构安全等相关要求。

6.3.3装修过程中，乙方应采取必要措施，防止对相邻房屋造成损害。

第七章物业管理服务