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建筑工程装修总包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

一、合同双方

1.发包方：

名称：[发包方公司名称]，是依法成立的[发包方公司性质]，具有独立的法人资格，拥有进行本工程装修所需的资质和能力。

地址：[发包方公司地址]，在该地址设有主要的经营场所和管理机构。

联系方式：[发包方联系电话]，用于与承包方及其他相关方进行沟通和协调。

邮箱：[发包方邮箱]，用于发送和接收与本工程相关的文件和信息。

2.承包方：

名称：[承包方公司名称]，是依法成立的[承包方公司性质]，具有独立的法人资格，具备承担本工程装修任务的专业资质和丰富经验。

地址：[承包方公司地址]，在该地址设有主要的施工场地和办公地点。

联系方式：[承包方联系电话]，方便在工程施工过程中与发包方及其他相关方保持联系。

邮箱：[承包方邮箱]，用于接收发包方下达的工程指令和相关文件。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]，该名称能够准确反映工程的性质和用途。

2.工程地点：[具体工程地点]，位于[详细地址]，便于确定工程的地理位置和周边环境。

3.工程内容：包括室内装修、室外装修、水电安装、暖通空调等各个方面的工作内容，详细列举了工程的具体范围和要求。

4.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，装修面积为[具体装修面积]平方米，工程造价约为[具体工程造价]元，明确了工程的规模大小和投资金额。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，双方约定的工程正式开始施工的日期。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，双方约定的工程全部完成并通过验收的日期。

3.工期延误：如因不可抗力、发包方原因、承包方原因等导致工程不能按时开工或竣工，双方应按照合同约定的程序和方式进行工期顺延或承担违约责任。

四、工程质量

1.质量标准：本工程应符合国家和地方现行的相关建筑装修标准和规范，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等，保证工程质量达到合格水平。

2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，定期进行质量检查和验收，对发觉的质量问题及时进行整改，保证工程质量始终处于受控状态。

五、合同价款与支付

1.合同总价：本合同的总价款为[具体合同总价]元，包括工程的所有费用，如材料费用、人工费用、设备费用等。

2.付款方式：

预付款：发包方应在合同签订后[预付款比例及金额]内，向承包方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，用于购买工程所需的材料和支付前期施工费用。

进度款：承包方应按照工程进度提交工程进度款申请，发包方应在收到申请后[审核及支付周期]内，对工程进度进行审核，如审核通过，应按照合同约定的比例向承包方支付工程进度款，工程进度款累计支付至合同总价的[进度款支付比例]时，暂停支付进度款，待工程竣工验收合格后再进行结算。

竣工结算款：工程竣工验收合格后，承包方应提交竣工结算报告，发包方应在收到报告后[审核及支付周期]内，对竣工结算报告进行审核，如审核通过，应按照合同约定的比例向承包方支付竣工结算款，剩余合同总价的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给承包方。

3.工程结算：工程竣工后，承包方应按照合同约定的结算方式和程序，向发包方提交竣工结算报告，发包方应在收到报告后[审核及支付周期]内，对竣工结算报告进行审核，如审核通过，双方应按照审核结果进行工程结算，如审核不通过，双方应协商解决。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。

按照合同约定的时间和比例支付工程款项，不得无故拖欠。

协助承包方办理与工程相关的手续和证件，如施工许可证等。

及时组织工程验收，如发觉工程质量问题，应及时通知承包方进行整改。

2.承包方责任与义务：

按照合同约定的时间和要求进场施工，不得无故拖延。

严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量符合合同要求。

负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员的人身安全和工程的财产安全。

做好施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。

按照合同约定的时间和要求完成工程施工，并提交工程竣工验收申请。

七、工程变更

1.变更范围：如工程设计变更、工程量变更、工程质量标准变更等，均属于工程变更的范围。

2.变更程序：如发生工程变更，承包方应及时向发包方提出变更申请，发包方应在收到申请后[审核及答复周期