2025年小区物业管理协议书范文(二篇) .pdfVIP

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

2025············

尊敬的业主：

您好！我是XXX小区物业管理公司的代表，向您介绍本次的小区

物业管理协议书。该协议书旨在明确小区物业管理方与业主之间的权

益和义务，共同促进小区的和谐发展和居民的舒适生活。

一、管理范围及内容：

1.小区公共设施及环境的管理和维护：包括小区道路、停车场、

绿化带、垃圾处理等，确保其整洁、安全、有序。

2.小区安全管理：配备专业保安人员，加强小区出入口的监控和

巡逻，确保小区的安全。

3.小区公共设施和设备的日常维修和保养：定期巡查设施设备的

情况，并进行维修和保养，减少因设施损坏带来的不便。

4.小区卫生管理：负责小区公共区域的卫生清洁，保持小区环境

的优美和生活质量的提高。

5.小区规章制度的制定和执行：制定小区的管理规章制度，并加

强执行，确保小区居民的安全与和谐共处。

二、物业管理费及支付方式：

1.物业管理费的标准：根据小区的实际情况，制定物业管理费的

收费标准，进行公示，并依法确定。

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操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

2.物业管理费的支付方式：业主应按照约定的时间和方式，按时

缴纳物业管理费。逾期未缴纳的，物业公司有权采取相应的措施进行

催收。

3.物业管理费的使用：物业管理公司将根据实际情况，合理使用

物业管理费，为业主提供高质量的物业管理服务。

三、双方的权益和义务：

1.物业管理公司的义务：

（1）遵守国家法律法规，执行小区相关政策；

（2）全面管理和维护小区的公共设施、环境和秩序；

（3）提供优质的物业管理服务，解决居民的问题和困扰；

（4）及时报备小区的突发事件，做好应急处理；

（5）采集业主的意见和建议，及时改善服务质量。

2.业主的权益和义务：

（1）按时缴纳物业管理费，并保证交纳费用的真实性；

（2）遵守小区的规章制度，共同维护小区的公共秩序；

（3）合理使用小区的公共设施，不损坏公共财产；

（4）及时向物业公司反映问题和需求，并积极配合物业公司的工

作。

四、争议解决：

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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

双方在履行协议过程中产生的争议，应本着友好协商原则解决。

协商不成的，可以向有关部门申请调解，或者根据合同约定进行仲裁

或诉讼。

五、协议的生效与修改：

本协议经小区业主大会审议通过，并由双方签署后生效。在履行

过程中，如需修改协议内容，双方应提前商议并达成一致，并按照法

定程序进行合同修改和签订。

六、其他事项：

其他与物业管理有关的事项，双方可进行补充约定。

感谢您对本协议的阅读与理解。在新的一年里，我们将继续努

力，为您提供更好的物业管理服务。同时，我们欢迎您积极参与小区

管理，提出宝贵的意见和建议，共同为小区的发展和居住环境的改善

做出贡献。

祝愿您和家人在