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土地使用权评估业务协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：[委托方公司名称]

地址：[委托方公司地址]

联系方式：[委托方联系电话]

乙方（评估机构）：

公司名称：[评估机构公司名称]

地址：[评估机构公司地址]

联系方式：[评估机构联系电话]

一、总则

（一）协议目的

本协议旨在规范土地使用权评估业务，明确双方的权利和义务，保证评估工作的公正、客观、准确，为委托方提供可靠的土地使用权评估服务。

（二）定义与解释

在本协议中，除非上下文另有规定，下列术语具有以下含义：

1.“土地使用权”：指依法取得的在一定期限内对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。

2.“评估业务”：指乙方接受甲方委托，对特定土地使用权进行评估的工作。

3.“评估报告”：指乙方根据评估业务出具的关于土地使用权价值的书面报告。

（三）协议范围

本协议适用于乙方为甲方提供的土地使用权评估服务，包括评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、评估方法、评估程序、评估报告等方面的内容。

二、委托方与评估机构

（一）委托方基本情况

委托方为依法设立的[委托方公司类型]，拥有合法的经营资格和土地使用权相关的权益。

（二）评估机构基本情况

乙方是经国家有关部门批准设立的具有专业评估资质的评估机构，具备从事土地使用权评估业务的能力和经验。

（三）双方权利与义务

1.委托方权利

（1）有权要求乙方按照本协议的约定提供优质的评估服务。

（2）有权了解评估工作的进展情况，并提出合理的建议和要求。

（3）有权要求乙方对评估过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址。

2.委托方义务

（1）应向乙方提供真实、准确、完整的土地使用权相关资料和信息。

（2）应按照本协议的约定支付评估费用。

（3）应配合乙方的评估工作，提供必要的协助和便利。

3.评估机构权利

（1）有权要求委托方提供必要的资料和信息，并对其真实性、准确性和完整性进行审核。

（2）有权按照本协议的约定收取评估费用。

（3）有权在评估工作中独立进行判断和决策，不受委托方的干涉。

4.评估机构义务

（1）应按照国家有关法律法规和评估准则的要求，进行公正、客观、准确的评估工作。

（2）应在约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。

（3）应保守在评估过程中知悉的商业秘密和个人隐私。

三、评估目的

（一）评估目的的明确

本次土地使用权评估的目的是为了[具体评估目的，如转让、抵押、投资等]，为委托方提供土地使用权的价值参考依据。

（二）评估目的的说明

评估目的的明确对于评估工作的开展具有重要的指导意义，乙方将根据委托方的评估目的，制定相应的评估方案和方法，保证评估结果的准确性和可靠性。

四、评估对象与评估范围

（一）评估对象的界定

本次评估的土地使用权位于[具体土地位置]，土地面积为[具体土地面积]，土地用途为[具体土地用途]，土地使用权类型为[具体土地使用权类型，如国有出让、国有划拨等]。

（二）评估范围的确定

评估范围包括上述界定的土地使用权及其地上附着物等相关权益，具体范围以乙方现场勘查和委托方提供的资料为准。

五、评估基准日

（一）基准日的确定

本次评估基准日为[具体评估基准日，如20年月日]，基准日的确定是为了保证评估结果的时效性和可比性。

（二）基准日的调整

如因不可抗力等原因导致评估基准日需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

六、评估原则

（一）评估原则的确定

本次评估将遵循合法、公正、独立、客观、科学的评估原则，保证评估结果的真实性、准确性和可靠性。

（二）评估原则的应用

1.合法原则：评估工作应遵守国家有关法律法规的规定，保证评估结果的合法性。

2.公正原则：评估机构应保持中立、公正的立场，不受任何利益冲突的影响，保证评估结果的公正性。

3.独立原则：评估机构应独立进行评估工作，不受委托方或其他方面的干涉，保证评估结果的独立性。

4.客观原则：评估机构应根据实际情况和相关资料，进行客观的分析和判断，保证评估结果的客观性。

5.科学原则：评估机构应采用科学的评估方法和技术，保证评估结果的科学性。

七、评估依据

（一）法律法规依据

本次评估将依据《中华人民共和国资产评估法》、《土地估价规程》等国家有关法律法规和评估准则的规定进行。

（二）评估准则依据

评估工作将遵循《资产评估准则——不动产》、《城镇土地估价规程》等相关评估准则的要求，保证评估结果的规范性和可比性。

（三）其他依据

除法律法规和评估准则依据外，本次评估还将依据委托方提供的土地使用权相关资料、市场调研资料、土地登记资料等其他相关依据进行。

八、评估方法

（一）评估方法的选择

根据评估对象的特点和评估目的的要求，本次评估将采用市场比较法、收益还原法、成本逼近法等多种评估方法进