买卖合同宅基地买卖合同6篇.docx

买卖合同宅基地买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张翠花

身份证号码：1234567890123456

住址：北京市海淀区香山南街1号

联系方式：12345678901

乙方（买方）：

姓名：李明

身份证号码：2345678901234567

住址：黑龙江省哈尔滨市南岗区学府路1号

联系方式：23456789012

鉴于甲方拥有一块位于北京市海淀区香山南街的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于北京市海淀区香山南街，面积为300平方米，用途为住宅用地。甲方已取得了该宅基地的合法使用权，并承诺该宅基地无任何纠纷和争议。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方约定该宅基地的买卖价格为人民币200万元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后30日内，将全款200万元支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方出具正式发票。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方应保证该宅基地的合法性，并承诺无任何纠纷和争议。如因甲方原因导致该宅基地无法完成过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地，并办理过户手续。如甲方未按时交付宅基地或无法办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方应按时支付款项，并履行合同约定的其他义务。如乙方违约，应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时交付宅基地或无法办理过户手续，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付款项或违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失。

五、争议解决方式

如双方因合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极配合法院的调查和审理工作。

六、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同变更：如需对合同进行变更或补充，应经双方协商一致后，以书面形式进行确认。变更或补充后的合同具有同等法律效力。

七、其他约定事项

1.双方应妥善保管合同及相关凭证，防止遗失或损坏。如一方遗失或损坏合同及相关凭证，应承担相应的责任。

2.双方应遵守国家的法律法规和政策的有关规定，确保合同的合法性和有效性。如因违反法律法规和政策导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，本合同项下的全部权利和义务不得转让给第三方，否则转让行为无效。如有违反，转让方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的宅基地买卖事宜，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所售宅基地位于[宅基地地址]，面积为[面积]平方米。该宅基地有合法的土地使用权，无其他纠纷。

2.甲方保证所售宅基地的合法性，并承诺已经取得了该宅基地的合法使用权。如因甲方原因，导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应当承担全部法律责任。

二、买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该宅基地的买卖价格为人民币[金额]元。该价格已包括甲方拥有该宅基地的所有权益。

2.乙方应当在签订本协议后[支付期限]内，将全部购房款支付至甲方指定账户。甲方在收到全部购房款后，应当向乙方出具收据。

三、交付与验收

1.甲方应当在收到全部购房款后[交付期限]内，将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应当将该宅基地的土地使用权证等相关文件一并交付给乙方。

2.乙方在接收宅基地时，应当进行验收。如发现该宅基地存在质量问题或无法正常使用，应当及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿相关损失。

四、违约责任

1.甲乙双方在签订本协议后，应当认真履行各自的义务。如一方违约，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的全部损失。

2.甲方如未能在约定时间内交付宅基地，或交付的