房屋租赁协议和免责协议范文5篇.docx

房屋租赁协议和免责协议范文5篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米。

2.房屋内部设施及物品清单：_________。

3.房屋用途：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，共计_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_________元。

3.乙方支付租金时，甲方应出具合法的税务发票。

四、租赁押金及保证金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付租赁押金人民币_________元。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及违约金后，将剩余押金退还给乙方。

2.乙方还需向甲方支付保证金人民币_________元，用于担保租赁期间的行为。保证金在租赁期满或合同提前终止时，可抵扣违约金或赔偿金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，应承担相应的法律责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

2.乙方在租赁期间因个人原因造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。赔偿金额应等于损坏物品的市场价值。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，如需将房屋恢复原状，应承担相应的修复费用。如因乙方原因未能恢复原状，甲方有权扣除部分或全部押金作为赔偿金。

七、免责条款

1.甲方对房屋以外的物品损失不负责任。如因不可抗力导致房屋以外物品损失，甲方不承担赔偿责任。

2.甲方对乙方在房屋内从事非法活动造成的损失不负责任。如因乙方在房屋内从事非法活动导致损失，甲方不承担赔偿责任。

3.甲方对乙方因个人原因造成的房屋损坏不负责任。如因乙方个人原因导致房屋损坏，甲方不承担赔偿责任。但如损坏是因甲方提供的设施或物品存在缺陷所致，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方对乙方因不可抗力导致的违约行为不负责任。如因不可抗力导致乙方违约，甲方不承担违约责任。但如不可抗力发生在甲方违约之后，甲方应承担相应的违约责任。

5.甲方对乙方因第三方原因导致的违约行为不负责任。如因第三方原因导致乙方违约，甲方不承担违约责任。但如第三方原因是因甲方过错所致，甲方应承担相应的违约责任。

6.甲方对乙方因违约造成的精神损害不负责任。如因乙方违约导致精神损害，甲方不承担精神损害赔偿责任。但如精神损害是因甲方过错所致，甲方应承担相应的精神损害赔偿责任。

7.甲方对乙方因违约造成的间接损失不负责任。如因乙方违约导致间接损失，甲方不承担间接损失的赔偿责任。但如间接损失是因甲方过错所致，甲方应承担相应的间接损失的赔偿责任。

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋具体位置]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋用途：[房屋用途]

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月。

2.支付方式：[支付方式]

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、押金及退还方式

1.押金：[押金金额]元。