[浙江]现代高层+示范区+商业居住区工程规划设计方案.pptxVIP

温州瓯江口半岛起步区A-02b地块房地产建设工程(要件）设计阶段：方案阶段2020-05-05

瓯江口半岛起步区A-02b地块房地产建设工程方案设计设计人员名单法人代表：吴明珠技术总负责人：项目总负责人：建筑设计：王宇飞胡刚陈赛、陈阳、杨俏林道春夏星星王昊杜成杰袁宏文结构设计：设备负责人：设计单位：浙江绿建建筑设计有限公司证书等级：建筑甲级证书编号：A133001359

目录CONTENTS1总平面图2技术图纸3效果图展示

设计诚信承诺书我单位委托浙江绿建建筑设计有限公司设计的瓯江口半岛起步区A-02b地块房地产建设工程，就提交的设计成果特承诺如下：1、本建设单位和设计公司在编制本建筑设计文件过程中，严格遵照规划条件、规划要求、相关技术标准和规范进行设计。且建筑面积计算已严格按相关的面积计算规定执行。2、本建设单位和设计公司编制的建筑设计文件中文字标明的技术经济指标与图纸所示一致，分析图与详细图纸一致，图纸间的内容无互相矛盾。3、本建设单位和设计公司编制的建筑设计文件保证设计的合理性，承诺未为违规行为预留建设空间。本建设单位和设计公司如违背上述承诺，愿意承担相应责任并承受相应的法律后果。建设单位法人签字（公章）设计单位法人签字（公章）年月日年月日

01总平面图SITEPLAN

02技术图纸SITECONTEXT

总平面图ANALYSISGRAPH

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总指标A-02地块项目主要经济技术指标表ANALYSISGRAPH序号1名称数量4566720132435.2087408.9545026.2585835.4628353.1215903.482000单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡土地出让条件要求用地面积2总建筑面积地上计容建筑面积可售部分计容面积安置部分计容面积住宅（可售）住宅（安置）商业（安置）户型配比其中类型面积70套数10套数比1.12%894383481008962048.88%38.84%11.16%可售部分98菜市场119其中配套商业13903.482143.711374.06472.88296.77928.63234.93132.8合计配套用房109129可售部分340其中安置住宅部分安置商业部分安置中210-270物业管理用房居家养老服务中心公共文化设施用房消控室按地上计容面积的7‰以上的比例配建套内建筑面积不小于各地住宅总建筑面积的2‰按住宅总套数，0.12平米/套配建，且不小于50平米合计合计1941090其中63.67开闭所139.36485.98158.34199.434867834522141560公变停车配置表专变城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准(DB331021-2013)温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定(温市规〔2017〕83号)出地面风井设计依据建筑类型地下室建筑面积4地下一层地下二层机动车停车位应配非机动车停车位其中户数（或）面积(S)S≤60平方米60＜S≤90平方米实配应配实配56架空层建筑面积率建筑占地面积建筑密度绿地面积绿地率2.944844853889689680778708.0719.07%1598535%㎡㎡住宅（可售部分）90＜S≤140平方米140＜S≤200平方米537.6806.48≤30%（其中住宅建筑密度≤22%）≤80米（且住宅≥24米）91011＞200平方米或别墅0建筑高度居住总户数可售部分79.75m户户户户户户户户户户户人个个个个个个㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡住宅（安置部分）90＜S≤140平方米＞200平方米或别23621236316.8031701090896A户型（70平米）10小区物管等配套附属用房B户型（89平米）C户型（98平米）D户型（119平米）安置户数4381775.985.327940.939726144.40453其中348居家养老服务用房234.932.349312100其中公共文化设施用房配套商业菜市场132.813903.4820000.003166.841413.32667.371504194167146681502890105平米20129平米40其中合计1423139平米116210-270平米1810%公共泊位（住宅及办公）1241314居住总人口3488机动车停车位地上车位1423142其中其中地下车位1281非机动车位地上车位2890151090地下车位1800人防面积12696.128693.698583.55110.144002.432835.311167.12可售部分面积住宅8583