老父亲房子卖给孙子协议书8篇.docx

老父亲房子卖给孙子协议书8篇

篇1

甲方（出售方）：孙老先生，身份证号码：[孙老先生的身份证号码]

乙方（购买方）：孙子小张，身份证号码：[孙子小张的身份证号码]

鉴于：

1.甲方孙老先生系房屋的合法所有者，拥有完全的处置权。

2.乙方孙子小张系甲方孙老先生的直系亲属，具备购房的资质和条件。

3.甲方孙老先生自愿将房屋出售给乙方孙子小张，乙方孙子小张愿意购买该房屋。

为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋权属：该房屋为甲方孙老先生所有，无抵押、无查封、无争议。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方孙老先生将房屋出售给乙方孙子小张，售价为[售价]元人民币。

2.支付方式：乙方孙子小张应于本协议签订之日起[支付方式约定]内，将购房款支付至甲方孙老先生指定账户。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方孙老先生应在收到购房款后[交付时间约定]内，将房屋交付给乙方孙子小张。

2.产权转移：甲方孙老先生应在房屋交付后[产权转移时间约定]内，协助乙方孙子小张办理房屋产权转移手续。

四、双方权利和义务

1.甲方孙老先生的权利和义务：

（1）甲方孙老先生有权按照约定收取购房款。

（2）甲方孙老先生应确保所售房屋权属清晰，无争议。

（3）甲方孙老先生应协助乙方孙子小张办理房屋产权转移手续。

2.乙方孙子小张的权利和义务：

（1）乙方孙子小张应按照约定支付购房款。

（2）乙方孙子小张应确保购房款来源合法。

（3）乙方孙子小张应在收到房屋后妥善保管，并负责日常维护和修缮。

五、违约责任

1.甲方孙老先生违约责任：

（1）若甲方孙老先生未按约定交付房屋，应按已收取购房款的[违约金比例]向乙方孙子小张支付违约金。

（2）若甲方孙老先生协助乙方孙子小张办理产权转移时存在欺诈行为，导致乙方孙子小张无法取得房屋产权的，应按已收取购房款的[违约金比例]向乙方孙子小张支付违约金，并退还已收取的购房款。

2.乙方孙子小张违约责任：

（1）若乙方孙子小张未按约定支付购房款，应按未支付购房款的[违约金比例]向甲方孙老先生支付违约金。

（2）若乙方孙子小张在收到房屋后未妥善保管，导致房屋损坏或丢失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，具备法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出售方）：[孙老先生的亲笔签名]

日期：[签订日期]

乙方（购买方）：[孙子小张的亲笔签名]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出售方）：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

乙方（购买方）：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房产出售给乙方一事，达成以下协议，以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售房产位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。该房产为甲方合法所有，并已取得房屋所有权证书。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商一致，甲方所售房产的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起XX个工作日内，将购房款通过银行转账的方式支付给甲方。甲方应在收到购房款后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋的钥匙、房屋所有权证书等相关资料齐全。

2.产权转移：乙方在支付购房款后，应持相关证明材料到房屋管理部门办理房屋产权转移手续。甲方应协助乙方办理产权转移手续，提供必要的证明材料。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，或者交付的房屋存在重大质量问题，甲方应承