二零二五年度平房租赁合同租金调整机制.docx

二零二五年度平房租赁合同租金调整机制

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租金调整机制

1.调整依据

本合同约定的租金调整机制依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合市场租金变化情况。

2.调整时间

租金调整时间为每年______月______日，自______年起实施。

3.调整幅度

（1）若市场租金上涨，调整系数为市场租金上涨幅度；

（2）若市场租金下跌，调整系数为市场租金下跌幅度的负值；

（3）若市场租金保持稳定，调整系数为0。

二、调整程序

1.信息收集

乙方应于调整前______个月，收集市场租金变化信息，并向甲方提供。

2.协商确定

双方应在调整前______个月内，就租金调整事宜进行协商，达成一致意见。

3.书面通知

乙方应在调整前______个月，以书面形式通知甲方租金调整事宜。

三、争议解决

1.双方应友好协商解决租金调整过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本合同租金调整机制为双方协商一致的结果，对双方具有法律约束力。

2.本合同租金调整机制未尽事宜，按双方签订的其他合同约定执行。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的平房进行合理使用，并享有居住安全、安静的环境。

有权在合同约定的期限内使用平房，并有权要求乙方按照约定进行维护和修缮。

义务：

按照合同约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

未经乙方同意，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权对逾期支付租金的甲方采取相应措施。

有权对租赁的平房进行必要的维护和修缮，确保房屋的安全和适宜居住。

义务：

保证平房的安全、适宜居住，并按照合同约定进行维护和修缮。

在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、租金调整机制

1.调整依据

租金调整机制依据市场租金水平变化，以及双方协商一致的原则。

2.调整时间

租金调整时间为每年______月______日，自______年起实施。

3.调整幅度

调整幅度根据市场租金水平变化情况确定，具体调整幅度由双方另行协商确定。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同租金总额的______%作为首付款。

2.月租金

甲方应于每月______日前支付当月的租金，租金支付至乙方指定的账户。

3.尾款

租赁期满后，甲方应在______个工作日内支付租赁期间的尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的______%支付滞纳金。

若甲方违反租赁合同约定，擅自改变房屋用途或转租，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时进行房屋维护和修缮，甲方有权要求乙方承担相应责任。

若乙方未按合同约定提供适宜居住的房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还租金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金调整机制、租赁条件等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生