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办公室出租协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在出租办公室过程中的权利义务，确保双方合法权益。本协议书共计九章，包括协议的签订、办公室的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、办公设施及使用、维修责任、违约责任、争议解决及协议的终止和解除等条款。

二、办公室基本情况

1.办公室位置：甲方位于【具体地址】，办公室面积为【具体面积】平方米。

2.办公室设施：办公室内配备有办公桌、椅子、空调、饮水机等基本办公设施，乙方在租赁期间有权使用上述设施。

3.办公室装修：办公室装修风格为【具体风格】，装修材料符合国家环保标准。

三、租赁期限

1.租赁期限：本协议签订后，乙方租赁甲方办公室的期限为【具体租赁年限】年。

2.租赁起始日期：自【具体日期】起计算，至【具体日期】止。

3.租赁终止日期：租赁期满后，如双方无特殊约定，本协议自动终止。

四、租金及支付方式

1.租金：甲方每月向乙方收取办公室租金【具体金额】元。

2.支付方式：乙方应在每月【具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.预付款：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一个月的租金作为预付款。

五、押金及退还

1.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金【具体金额】元。

2.押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后7个工作日内将押金无息退还乙方。

3.押金扣除：如乙方在租赁期间损坏办公室设施或违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、办公设施及使用

1.办公设施：乙方在租赁期间有权使用甲方提供的办公设施。

2.设施维护：乙方应妥善使用办公设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修。

3.设施更换：如甲方认为有必要更换部分办公设施，应提前通知乙方，并协商确定更换方案。

七、维修责任

1.甲方负责办公室的日常维修，包括但不限于水电、空调、门窗等。

2.乙方在使用过程中对办公室设施造成损坏，应承担相应的维修责任。

3.甲方在收到乙方通知后，应在合理期限内进行维修。

八、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按约定提供办公设施或违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按约定支付租金、损坏办公室设施或违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.违约金：双方可协商确定违约金的比例和数额。

九、争议解决及协议的终止和解除

1.争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.协议终止：在以下情况下，本协议可终止：

（1）租赁期满，双方无续租意向；

（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

3.协议解除：在以下情况下，本协议可解除：

（1）双方协商一致；

（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.办公室平面图

2.办公设施清单

3.银行账户信息

十一、办公室使用规则

1.乙方在使用办公室期间，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

2.乙方应保持办公室的整洁与卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在办公室内吸烟或进行其他可能损害室内环境的行为。

3.乙方不得擅自改变办公室的结构或进行装修，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

4.乙方不得将办公室转租或分租给第三方，不得允许未在本协议中列名的第三方进入办公室。

十二、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容以及办公室运营中的商业秘密负有必威体育官网网址义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密。

十三、不可抗力

1.因自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

十四、通知

1.双方任何一方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以实际收到为准。

十五、协议的修改和补充

1.对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式，并由双方签署同意。

2.任何未经双方书面同意的修改或补充均不具有法律效力。

十六、协议的生效和终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的终止应按照本协议第九章的规定