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土地及房地产抵押担保合同7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因经营需要，向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》的有关规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方的土地及房地产抵押给乙方，以担保甲方向乙方的借款，达成如下协议：

一、甲方以其名下位于XXX的土地及房地产（具体信息详见附件）作为抵押物，向乙方申请借款。

二、借款金额：甲方本次向乙方申请借款的金额为人民币XX元（大写：XX元）。乙方同意向甲方提供上述金额的借款。

三、借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应在借款期限内按时向乙方支付利息和本金。

四、利率及支付方式：借款利率为XX%，按年计收。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

五、抵押物登记：本协议签订后，甲乙双方应共同到相关机构办理抵押物登记手续。甲方应积极配合乙方完成相关登记工作，以确保抵押物的有效性。

六、抵押物保管和使用：在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养。乙方有权对抵押物进行监督和管理，但不得影响甲方的正常使用。

七、违约责任：如果甲方未能按时向乙方支付利息或本金，或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。包括但不限于：要求甲方提前偿还全部或部分借款、要求甲方支付违约金等。

八、争议解决：如因本协议引起任何争议或纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

九、其他约定：

1.甲方在借款期限内不得将抵押物转让、出租或设立其他权利负担。如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本协议不可分割的一部分。

3.在借款期限届满前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自更改本协议中的任何条款。如需更改，双方应协商达成一致意见并签订书面补充协议。

4.对于本协议中的任何疑问或不解之处，双方应及时沟通并协商解决。如协商不成，任何一方均可向相关部门寻求帮助或咨询专业律师。

5.乙方有权在借款期限内对甲方的经营和财务状况进行监督。如发现甲方存在违规行为或财务状况恶化等情况，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担相应的违约责任。

6.本协议中的任何争议或纠纷，应适用中华人民共和国的法律进行解决。在争议解决过程中，双方应积极配合并提供相关证据材料。如有需要，双方可协商选择仲裁机构或诉讼法院进行裁决。

7.双方应严格遵守本协议的约定和承诺。如有违反，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，双方应共同维护本协议的信誉和形象，不得进行任何损害对方利益的行为。

8.本协议未尽事宜或以后出现新的情况需要补充的，双方可协商并签订书面补充协议加以解决。补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.双方同意并确认：本协议中的所有条款均为双方充分协商后达成的共识，任何一方不得擅自更改或违反本协议的约定。如有违反，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，双方也同意并确认：本协议中的所有条款均为双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫或误导行为。如有任何疑问或不解之处，双方应及时沟通并协商解决。如协商不成，任何一方均可向相关部门寻求帮助或咨询专业律师。

10.乙方在发放借款后有权要求甲方提供定期财务报表及经营情况报告等必要信息以了解甲方的财务状况和经营成果。同时，乙方也有义务为甲方必威体育官网网址相关信息并保证不会泄露甲方的商业机密和隐私信息。

11.在本协议执行过程中如果出现不可抗力或其他意外事件导致任何一方无法按时履行本协议中的义务时，双方应友好协商解决方案并采取一切必要措施减轻损失程度；若协商不成时则按照相关法律规定进行裁决处理并承担相应的法律责任和赔偿责任。

12.双方同意并确认：在本协议执行过程中所产生的所有费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费、保全费、鉴定费、拍卖费等）均由违约方承担；若双方均有过错时则按照过错程度分担相关费用；若协商不成时则按照相关法律规定进行裁决处理并承担相应的法律责任和赔偿责任。

13.双方同意并确认：在本协议执行过程中应积极配合并提供相关证明材料以支持对方的合理要求；若一方无法提供相应证明材料时则应承担相应的法律责任和赔偿责任；若协商不成时则按照相关法律规定进行裁决处理并承担相应的法律责任和赔偿责任。

14.双方同意并确认：在本协议执行过程中应遵守相关法律法规的规定并不得损害对方的合法权益；若一方