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建业漯河市龙江生态城项目
规划及建筑概念方案
2020.05
目录1.项目解读
2.前期分析
3.规划设计
4.产品设计
5.示范区专
6.立面意向
7.成本控制
龙江生态城标杆
树立优享生活品质新典范
高强度大规模开发
多地块由2.5-3.4高容积率构成
南北地块总计容面积约为39.89W㎡
高经济性
80%高度标准化产品社区定位
98-140刚改改善型产品
㎡㎡
面对这样的地块
?我们应该如何去打造
掌握住宅趋势
掌握住宅发展新趋势,
以前瞻性视野站在未来的角度塑造新标杆
公共空间共享化
社区生活灵活化
生活工作娱乐化
景观园林化
快推、快建、快销
减少楼栋数
总图产品结构平整
产品拼接种类相对较少
调研典型竞品
以核心竞品做调研分析,延续优点,规避痛点,
力求打造超越市场,领先标杆产品
典型案例分析
碧桂园昌建金科·悦璟
高层107㎡高层123
三房两厅两卫三房两厅两㎡卫
高层125㎡高层143
三房两厅两卫3+1房两厅两㎡卫
景观形态局促,产品力常规,大面积产品偏弱
典型案例分析
昌建·璟上
高层109㎡高层120
三房两厅两卫三房两厅两㎡卫
高层126㎡高层141
3+1房两厅两卫四房两厅两㎡卫
景观大尺度,保留大户型产品竞争力同时,需要削弱其他面积段产品的竞争力
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