万山新农贸市场万山商业步行街营销推广方案汇报.ppt

“万山新农贸市场〞-“万山商业步行街〞

营销推广方案汇报;;要点提炼;前言;策略分析思路

总体思路脉络;;PART1——分析Analyse;1〕市场解析一;●万山特区中心一带已经很少有至尊地王，本区域区成为置业热点；

●主流消费群为万山当地人及周边地县入城人员；

●目前市场对投资型产品比较饥渴；

●口碑传播是万山市场上一条重要推广渠道；

●市场缺乏创新产品；

●客户注重性价比和产品形象以及信誉度；;1〕市场解析三;地理位置:位于城市主干道“解放路与官山路交界处〞，属于城市核心地

段，与城市主要局部的关系紧密。

周边配套：诸如电信、医疗、教育、金融等城市公共事业在工程周边均匀

分布；超级市场货店等生活配套亦步亦及其丰富。

交通：地处核心地段，各类交通工具自城区任意地点均可无障碍到达

本案，交通便利，交通本钱少。

环境：工程周边建筑物的构筑时间大多在15年以上，色调陈旧，外观破

败，但周边百米范围内有万山休闲广场，形成资源共享。

周边人口：核心地段造就区域范围内密集的经商人口和原来本地居民，人

口密集。;2〕工程属性认识--SWOT;2〕工程属性认识--SWOT;2〕工程属性认识--SWOT;2〕工程属性认识--SWOT;2〕工程属性认识;3〕目标客群特征分析--步行街;【步行街局部目标客户】;【步行街局部目标客户】;【步行街局部目标客户】;【步行街局部目标客户】;【目标客户共性特征】;【农贸市场局部目标客户】;【目标客户共性特征】;【负二楼局部目标客户】;3〕目标客群特征分析--住宅;【目标客户共性特征】;1〕工程的5张王牌

2〕工程定位

3〕工程营销策略

4〕销售策略;1〕工程的5张王牌;2〕工程定位;2〕工程定位--步行街;2〕工程定位--农贸市场;【属性定位与市场定位】;2〕工程定位--商业;2〕工程定位--住宅;2〕工程定位--住宅;2〕工程定位--住宅;2〕工程定位;3〕工程营销策略;3〕工程营销策略;3〕工程营销策略;3〕工程营销策略;3〕工程营销策略;3〕工程营销策略;4〕销售策略;4〕销售策略;4〕销售策略;4〕销售策略;1)营销推广阶段划分

2)销售准备期

3〕内部认购期

4)强销期

5〕品牌延伸期;1〕营销推广阶段划分;1〕营销推广阶段划分;练好内功、完善物料；

;一间好旺铺百年摇钱树

4月3日财富巨子全城炽热招募;阶段工作内容;2、建立、健全销售道具：;2、建立、健全销售道具：;3、媒体组合：;局部费用预算：;树立品牌形象，打造品牌联想，调节市场热度和品牌知名度，扩大社会认知度。

;推广方式：以持续性活动带开工程宣传，以立体的广告攻势，全方位

的进行品牌传播。在整个区域范围内，制造“热点〞和“焦

点〞，以强势宣传攻势吸引关注。;公关活动;媒体推广;3〕内部认购期〔2021.6－2021.7〕;阶段性市场目标：;推广方式：加强推广攻势，针对目标受众，加强利益点的宣传力度，

利用开展契合该阶段主题思想的活动实现供需双方向的

信息及情感交流。

;公关活动;媒体推广;费用预算：;

打造品牌美誉度，稳固产品品牌形象。;推广方式：强化针对重点目标人群的宣传，扩展挖掘消费潜力，实现

信息传递的对称性和交流的亲切、紧密性，同时以成交客

户的体验为传播重点内容，影响潜在客群的消费选择。

;攻关活动;媒体推广;费用预算：;附件一：下阶段紧急文案;附件一：下阶段紧急文案;附件一：下阶段紧急文案;步行街：5大优势突显无限自由的财富空间

政企联手，财富全程护航。

万山政府2021年重点招商工程，重点规划万山商业航母—万山商业情景步行街，湖南知名房地产开发企业中房集团怀化房地产开发亲情打造，强力打造万山财富核动力。

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最聚集人气与财气的步行街休闲娱乐广场及花园绿地，是人们茶前饭后乐于聚集的地方。无限商机将在这里延展。

业态为王，引领万山商业新航向。

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