二零二五年度家庭农场土地租赁合作合同规范范本.docx

二零二五年度家庭农场土地租赁合作合同规范范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地描述

1.土地位置与面积

土地1：位于______，面积为______亩。

土地2（如有）：位于______，面积为______亩。

土地应符合国家相关法律法规及甲方土地使用要求。

2.土地质量要求

乙方保证所租赁土地在租赁期间不出现违法占用、污染等情形。

乙方保证所租赁土地在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的作物减产或损失。

二、租赁数量与租金

1.租赁数量

甲方同意将上述土地出租给乙方，租赁数量为______亩。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租金标准与总额

土地租金为每亩______元/年。

本合同租赁总额预计为______元（大写：______），该总额根据预计租赁数量计算得出，最终总额以实际租赁数量和相应租金标准结算为准。

三、租赁期限与交付

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.土地交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给乙方。

土地交付时应确保土地界限清晰、无任何障碍物。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方违反合同约定的行为进行追责。

甲方有权在租赁期限内对土地进行必要的维护和管理。

2.甲方义务

甲方应保证出租土地符合合同约定，并承担相应的土地维护费用。

甲方应按合同约定的时间将租赁土地交付给乙方。

3.乙方权利

乙方有权按照合同约定使用租赁土地进行农业生产。

乙方有权在租赁期限内对土地进行必要的改良和投入。

4.乙方义务

乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性开发。

乙方应确保土地在租赁期间不受污染，并承担相应的环境保护责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地进行监督，确保乙方按照合同约定进行农业生产。

有权在租赁期满后收回土地，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期限内，保证乙方不受第三方干扰，确保乙方正常使用土地。

对乙方在租赁期间发生的合法经营行为给予支持。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内享有土地的使用权，并按合同约定进行农业生产。

有权在租赁期满后，根据双方协商结果决定是否续租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证土地的合理使用和保养。

在租赁期间，不得将土地转租或进行破坏性开发。

六、土地使用与管理

1.土地使用

乙方应按照甲方提供的土地使用规范进行农业生产，不得擅自改变土地用途。

乙方应确保农业生产活动不违反国家法律法规和当地政策。

2.土地管理

乙方应负责土地的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、病虫害防治等。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

甲方在乙方未按时支付租金的情况下，有权解除合同。

2.合同终止

租赁期满后，合同自动终止。

如双方协商一致，也可提前终止合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失