中海北京地块住宅项目（高层豪宅）概念方案设计.pdfVIP

北京经济技术开发区河西区X46R1、X46R2地块R2二类居住用地

及A334托幼用地项目公示文件

建设单位：北京中海亦庄智慧置业有限公司

设计单位：筑博设计股份有限公司

鸟瞰图

总平面图

间距分析

满足间距要求

X46R1地块经济技术指标表

计量单

序号项目数值备注

主要经济指标表位

1建设用地面积78453.7㎡

总建筑面积256504.31㎡

地上建筑面积196134.25㎡

住宅建筑面积194010.78㎡

配套公共服务设施100.00㎡

其中配套商业设施1520.61㎡

人防口部、楼梯间及消防水箱间502.86㎡含人防报警室13.22㎡，水箱间49.24㎡

地下建筑面积60370.06㎡

2

其中住宅地下储藏室4688.00㎡

自行车库1569.00㎡

地上建筑面积的11%（包含幼儿园地上建

人防车库21699.00㎡

面9%）

其中

非人防车库26893.76㎡

地下商业851.30㎡

居住公共服务设施1355.00㎡

夹层设备用房3314.00㎡

3容积率2.50