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上海拆迁分房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方在____________________区域范围内依法进行拆迁改造项目，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及面积

1.甲方在本合同约定的拆迁范围内，依法拆除乙方房屋及附属物。

2.乙方房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______。

二、拆迁补偿方式及金额

1.甲方同意采用以下方式对乙方进行补偿：

（1）货币补偿：甲方一次性支付乙方拆迁补偿款______元。

（2）产权置换：甲方为乙方提供一套位于____________________区域的房屋，建筑面积为______平方米，房屋性质为______。

2.拆迁补偿款及产权置换房屋的具体金额、面积、性质等，详见附件一：《拆迁补偿明细表》。

三、安置地点及交付时间

1.乙方同意将房屋安置于甲方提供的以下地点：

（1）货币补偿：甲方应在签订本合同之日起______日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。

（2）产权置换：甲方应在签订本合同之日起______日内，将产权置换房屋交付乙方。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、地点交付拆迁补偿款及产权置换房屋的，应向乙方支付______的违约金。

2.乙方未按本合同约定搬迁房屋的，应向甲方支付______的违约金。

3.如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：《拆迁补偿明细表》

（2）附件二：《房屋测绘报告》

（3）附件三：《拆迁许可证》

（4）附件四：《土地证》

（5）附件五：《房屋所有权证》

（6）附件六：其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（拆迁方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

第三方主体（监理方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方在____________________区域范围内依法进行拆迁改造项目，为保障项目顺利进行，确保拆迁补偿的公平、公正，甲方特邀请第三方主体作为监理方参与本次拆迁工作。甲乙双方及监理方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及面积

1.甲方在本合同约定的拆迁范围内，依法拆除乙方房屋及附属物。

2.乙方房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______。

二、拆迁补偿方式及金额

1.甲方同意采用以下方式对乙方进行补偿：

（1）货币补偿：甲方一次性支付乙方拆迁补偿款______元。

（2）产权置换：甲方为乙方提供一套位于____________________区域的房屋，建筑面积为______平方米，房屋性质为______。

2.拆迁补偿款及产权置换房屋的具体金额、面积、性质等，详见附件一：《拆迁补偿明细表》。

三、监理方责任及权利

1.监理方负责对拆迁补偿工作进行全程监督，确保补偿标准的合规性、公平性。

2.监理方有权要求甲方及时提供相关资料，包括但不限于房屋产权证明、拆迁许可证等。

3.监理方有权要求乙方提