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物业管理委托代管协议书

合同编号：[具体编号]

《物业管理委托代管协议书》

一、引言

本协议由委托方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其物业进行委托代管事宜达成如下协议。

二、委托方和受托方的基本信息

（一）委托方

1.名称：[甲方公司名称]

2.地址：[甲方公司地址]

3.法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

4.联系方式：[甲方联系电话]

（二）受托方

1.名称：[乙方公司名称]

2.地址：[乙方公司地址]

3.法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

4.联系方式：[乙方联系电话]

三、委托代管的物业基本情况

（一）物业名称：[具体物业名称]

（二）物业地址：[具体物业地址]

（三）物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业等]

（四）物业面积：[具体物业面积数值]

四、委托代管的服务内容

（一）房屋及共用设施设备的维修养护

1.房屋主体结构：乙方应定期对房屋主体结构进行检查，及时发觉并修复可能存在的安全隐患，保证房屋结构的稳定性和安全性。如发觉墙体裂缝、屋面渗漏等问题，应及时组织维修人员进行维修。

2.公共部位：包括楼梯、走廊、电梯厅等公共区域的地面、墙面、天花板等部位的维修养护。乙方应保持公共部位的清洁、整洁，定期进行清洁和消毒，保证公共部位的卫生状况符合相关标准。

3.共用设施设备：如电梯、消防设施、供水设备、供电设备等共用设施设备的日常维护和保养。乙方应定期对共用设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。如发觉设施设备故障，应及时组织维修人员进行维修，并在维修完成后进行验收。

（二）环境卫生管理

1.公共区域的清洁：乙方应定期对物业内的公共区域进行清洁，包括道路、广场、停车场、绿地等区域的清扫、保洁。乙方应配备专业的清洁人员和清洁设备，保证公共区域的清洁卫生。

2.垃圾清运：乙方应负责物业内的垃圾清运工作，定期将垃圾清运至指定的垃圾处理场。乙方应保持垃圾收集点的清洁卫生，避免垃圾堆积对环境造成污染。

（三）绿化养护管理

1.绿化植物的养护：乙方应定期对物业内的绿化植物进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。乙方应根据不同植物的生长特点，制定相应的养护计划，保证绿化植物的健康生长。

2.绿化设施的维护：包括绿化围栏、花坛、喷灌设施等绿化设施的维护和保养。乙方应定期对绿化设施进行检查和维护，保证其正常运行。如发觉绿化设施损坏，应及时组织维修人员进行维修。

（四）秩序维护管理

1.门岗执勤：乙方应在物业的出入口设立门岗，负责对进出物业的人员和车辆进行登记和管理。乙方应配备专业的门岗执勤人员，保证门岗的安全和秩序。

2.巡逻检查：乙方应定期对物业进行巡逻检查，及时发觉和处理安全隐患和违规行为。乙方应配备专业的巡逻检查人员和巡逻检查设备，保证巡逻检查的效果。

3.安全防范：乙方应制定完善的安全防范措施，包括视频监控、报警系统等，保证物业的安全。乙方应定期对安全防范设施进行检查和维护，保证其正常运行。

（五）停车管理

1.停车场的管理：乙方应负责物业内停车场的管理工作，包括停车场的规划、设置、维护和管理。乙方应配备专业的停车管理人员，保证停车场的秩序和安全。

2.车辆停放秩序维护：乙方应引导车辆有序停放，避免车辆乱停乱放对交通造成影响。乙方应定期对停车场进行清洁和消毒，保证停车场的卫生状况符合相关标准。

（六）其他服务内容：乙方还应提供其他相关的物业管理服务，如物业档案管理、客户服务等。

五、委托代管的期限

（一）起始日期：[具体起始日期]

（二）结束日期：[具体结束日期]

六、委托代管的费用及支付方式

（一）委托代管费用的构成

1.物业服务费用：包括房屋及共用设施设备的维修养护、环境卫生管理、绿化养护管理、秩序维护管理、停车管理等各项服务的费用。

2.其他费用：如水电费、燃气费等应由业主承担的费用。

（二）委托代管费用的标准

1.物业服务费用标准：根据物业的类型、面积、服务内容等因素，双方协商确定物业服务费用的标准。物业服务费用标准应符合相关法律法规的规定，并在协议中明确约定。

2.其他费用标准：其他费用的标准应根据实际情况确定，并在协议中明确约定。

（三）委托代管费用的支付方式

1.支付时间：业主应按照约定的时间支付委托代管费用。物业服务费用应按月支付，其他费用应按照实际发生的时间支付。

2.支付地点：业主应将委托代管费用支付至乙方指定的支付地点。乙方应在协议中明确约定支付地点，并在支付地点设置明显的标识。

3.支付账号：乙方应在协议中明确约定支付账号，业主应将委托代管费用支付至乙方指定的支付账号。乙方应保证支付账号的准确性和安全性，避免因支付账号错误而导致委托代管费用无法及时到账。

七、双方