2024Q4长三角城市群物流报告-JLL.pptxVIP

长三角城市群非保税

高标物流地产市场概览

2024年第四季度报告

2025年2月

SEEABRIGHTERWAY

向光而为

仲量联行评估咨询服务部

01

长三角

宏观经济综述

2

2024年四季度

经济总量

约占全国

26.7%

2023年年底

常住人口

约占全国

16.8%0

2024年四季度

进出口总额社零总额

长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述

长三角城市群宏观经济概览

约占全国

24.3%

约占全国

36.2%

长三角全域

长三角中心区

信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理

3

长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述

2024年长三角经济

同比放缓

2024全年长三角城市群GDP同比名义增长率

+4.9%

增速较2023全年

2019-2024年长三角城市群GDP累计年均名义增长率

+7.1%

2019年-2024年长三角城市群全域生产总值(亿元人民币)*

信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理*2023年数据依据第五次全国经济普查结果进行了修订

331,660

2024

316,175

2023*

290,288

2022

276,054

2021

244,714

2020

235,952

2019

■GDP

4

长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述

长三角社零增长

趋势减缓

■第一季度■第二季度■第三季度第四季度

信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理

2019年-2024年长三角城市群全域社会消费品零售总额总量(亿元人民币)

2019

2020

2021

2024

2022

2023

5

32,660

32,948

33,698

31,353

26,119

27,713

31,223

31,242

32,282

28,655

23,980

25,756

28,708

28,989

30,460

31,439

24,045

24,894

20,827

18,238

23,310

26,247

26,697

27,806

长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述

长三角第二产业

持续回暖

201920202021202220232024

■第一季度■第二季度■第三季度■第四季度

信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理

2019年-2024年长三角城市群全域第二产业增加值总量(亿元人民币)

6

323,499

312,467

296,425

318,752

304,621

315,759

321,063

293,441

291,484

270,523

284,505

272,269

285,337

305,352

271,794

312,267

325,231

221,902

194,517

244,446

252,256

256,338

274,603

长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述

2024年前三季度长三角货运量

增速明显放缓

2024年前三季度长三角公路及水路货运量同比名义增长率

+4.1%

增速较23Q1-Q3

201920202021202220