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公建房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

公建房屋租赁合同

第一章：合同双方

1.1出租方

甲方为合法拥有出租房屋的所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。

1.2承租方

乙方为合法从事经营活动的单位，有意愿租赁甲方的公建房屋用于特定用途。

第二章：租赁房屋

2.1房屋基本情况

该出租房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[明确用途，如商业办公等]。

2.2房屋用途

乙方应将该房屋用于[约定的具体用途]，不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

第三章：租赁期限

3.1起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体起始年月日]，自该日起乙方正式享有对房屋的租赁使用权。

3.2结束日期

本合同的租赁结束日期为[具体结束年月日]，租赁期限届满，乙方应按时归还房屋。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

乙方应向甲方支付的每月租金为[具体租金金额]元整（大写：[大写租金金额]）。

4.2支付时间

乙方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付方式

乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。如乙方通过银行转账支付，应注明租金用途及合同编号等相关信息。

第五章：房屋交付及使用

5.1交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方，乙方应在交付时对房屋进行验收，如发觉房屋存在损坏或其他问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

5.2交付标准

交付时房屋应符合以下标准：房屋主体结构完好，水、电、气等基本设施齐全并能正常使用，门窗完好，墙面、地面平整等。

5.3使用限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区或园区的相关管理规定，不得进行违法活动或对房屋及周边环境造成损害。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六章：维修及保养

6.1维修责任

房屋的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。如房屋出现紧急维修情况，甲方应在接到通知后及时进行维修，以保证房屋的正常使用。

6.2保养义务

乙方应负责对租赁房屋内的设施设备进行日常保养，如定期清洁、保养电器设备等，以延长设施设备的使用寿命。

第七章：违约责任

7.1出租方违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋或提供相关设施设备，应向乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的[具体比例]%。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方的实际损失。

7.2承租方违约责任

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。如乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或承担相应法律责任。

第八章：合同的变更与解除

8.1变更条件

经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，但应签订书面变更协议。

8.2解除情形

（1）本合同约定的解除条件出现，如一方违约等；

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行；

（3）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

第九章：争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

10.1通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达对方指定的地址或邮箱，如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体天数]视为送达；如以邮箱方式送达的，以发送成功之日视为送达。

10.2合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3法律适用

本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。

10.4合同份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日