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2024年度高端住宅小区开发商物业移交专项服务协议

本合同目录一览

1.1.1双方基本信息

1.1.2甲方

1.1.3乙方

1.2物业移交范围及标准

1.2.1移交范围

1.2.2移交标准

1.3物业移交时间及程序

1.3.1移交时间

1.3.2移交程序

1.4物业移交费用及支付方式

1.4.1费用构成

1.4.2支付方式

1.5物业移交后的服务及管理

1.5.1服务内容

1.5.2管理模式

1.6物业维护及维修

1.6.1维护范围

1.6.2维修责任

1.7物业档案及资料移交

1.7.1档案内容

1.7.2资料移交

1.8物业合同及附件

1.8.1合同内容

1.8.2附件内容

1.9违约责任

1.9.1违约情形

1.9.2违约责任

1.10争议解决

1.10.1争议解决方式

1.10.2争议解决机构

1.11合同生效及终止

1.11.1生效条件

1.11.2终止条件

1.12合同附件

1.12.1附件一：物业移交清单

1.12.2附件二：物业服务协议

1.12.3附件三：其他相关文件

1.13合同解除

1.13.1解除条件

1.13.2解除程序

1.14合同未尽事宜及解释权

1.14.1未尽事宜处理

1.14.2解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.1.1甲方

甲方名称：___________

甲方地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

1.1.2乙方

乙方名称：___________

乙方地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

第二条物业移交范围及标准

2.1移交范围

小区内的所有建筑物、构筑物及其附属设施；

小区内的公共设施、绿化带、道路、停车场等；

小区内的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等公共基础设施；

小区内的物业管理办公室、会议室、活动室等公共设施。

2.2移交标准

建筑物及附属设施完好，无安全隐患；

公共设施齐全，功能正常；

供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等公共基础设施正常运行；

物业档案资料齐全，符合国家相关标准。

第三条物业移交时间及程序

3.1移交时间

物业移交时间为____年____月____日。

3.2移交程序

物业移交程序如下：

甲方按照本合同约定准备移交的物业；

乙方派员对移交的物业进行验收；

验收合格后，双方签署物业移交确认书。

第四条物业移交费用及支付方式

4.1费用构成

物业移交清单所列各项费用的总额；

乙方在验收过程中产生的合理费用。

4.2支付方式

物业移交费用应于____年____月____日前一次性支付，支付方式为人民币现金或银行转账。

第五条物业移交后的服务及管理

5.1服务内容

日常物业管理；

公共设施维护；

安全保卫；

清洁卫生；

停车管理。

5.2管理模式

甲方负责制定物业管理方案；

乙方按照甲方制定的方案进行具体实施。

第六条物业维护及维修

6.1维护范围

建筑物及附属设施的日常维护；

公共设施的日常维护；

绿化带的日常维护。

6.2维修责任

维修责任如下：

乙方负责对物业进行日常维护；

甲方负责对物业进行定期检查，发现需要维修的，应及时通知乙方进行维修。

第七条物业档案及资料移交

7.1档案内容

建筑物及附属设施的产权证明；

公共设施的产权证明；

供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等公共基础设施的产权证明；

物业管理相关制度、规定、通知等。

7.2资料移交

乙方应在物业移交时，将上述档案及资料完整移交给甲方。

第八条物业合同及附件

8.1合同内容

物业服务项目的具体内容和标准；

物业服务费用的计算方式和支付时间；

物业服务的期限和终止条件；

物业服务双方的权利和义务；

物业服务纠纷的解决方式。

8.2附件内容

物业服务协议的具体条款；

物业管理规约；

物业服务收费标准；

物业服务合同签订日期；

物业服务合同附件清单。

第九条违约责任

9.1违约情形

甲方未按时支付物业移交费用；

乙方未按时完成物业移交；

乙方未按合同约定提供服务；

甲方未按合同约定使用物业；

双方因其他原因违反合同约定的行为。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括支付违约金；

受害方有权要求违约方赔偿损失；

合同约定的违约责任不足以弥补损失的，受害方有权要求增加赔偿。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方协商解决；

仲裁