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2024版《民法典》视角下物业服务合同法律纠纷解决机制

本合同目录一览

1.1.合同订立依据

1.2.合同主体

1.3.合同标的

2.1.物业服务内容

2.2.物业服务标准

2.3.物业服务费用及支付方式

3.1.物业服务期限

3.2.合同解除条件及程序

3.3.合同终止条件及程序

4.1.业主共同利益事项

4.2.业主大会及业主委员会

4.3.业主权益保护

5.1.物业管理责任

5.2.物业管理风险及责任承担

5.3.物业管理事故处理

6.1.物业维修养护

6.2.维修养护费用及承担

6.3.维修养护责任

7.1.物业使用及安全管理

7.2.安全责任划分

7.3.应急预案

8.1.物业档案管理

8.2.物业档案查阅及使用

8.3.物业档案必威体育官网网址

9.1.物业服务合同争议解决

9.2.争议解决方式

9.3.争议解决机构

10.1.合同附件

10.2.合同附件内容

10.3.合同附件效力

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

11.3.合同生效地域

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除通知

13.1.合同终止条件

13.2.合同终止程序

13.3.合同终止通知

14.1.合同解除后的权利义务

14.2.合同解除后的财产处理

14.3.合同解除后的责任承担

第一部分：合同如下：

1.1.合同订立依据

1.1.根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，

1.2.遵循公平、自愿、诚实信用的原则，

1.3.甲方（物业服务企业）与乙方（业主）经友好协商，达成一致意见，

1.4.签订本物业服务合同。

2.1.合同主体

2.1.甲方：物业服务企业，住所地：_______，

2.2.乙方：业主，姓名（或名称）：_______，

2.3.甲方法定代表人（或负责人）：_______，

2.4.乙方代表人（或负责人）：_______。

3.1.合同标的

3.1.甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于物业管理区域内的环境卫生、公共设施设备的维护与管理、安全防范等，

3.2.乙方同意甲方按照本合同约定提供物业服务。

4.1.物业服务内容

4.1.甲方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化、清洁、消毒等工作，

4.2.甲方负责公共设施设备的维护与管理，确保其正常运行，

4.3.甲方负责安全管理，包括防火、防盗、门卫等，

4.4.甲方负责物业档案管理，确保档案的完整性和准确性。

5.1.物业服务标准

5.1.甲方按照国家、地方相关标准及物业管理服务规范提供物业服务，

5.2.甲方应确保物业管理区域内的环境整洁、设施完好、安全有序，

5.3.甲方应定期对乙方进行物业服务满意度调查，并根据调查结果改进服务。

6.1.物业服务费用及支付方式

6.1.乙方应按照本合同约定的物业服务费用标准向甲方支付物业服务费，

6.2.物业服务费用支付方式为：_______（例如：按月缴纳、预收等），

6.3.物业服务费用收取时间：_______（例如：每月_______日前）。

7.1.物业服务期限

7.1.本合同自_______年_______月_______日起生效，

7.2.合同期限为_______年，

7.3.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

8.1.物业服务合同争议解决

8.1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，

8.2.协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

9.1.争议解决方式

9.1.争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼，

9.2.双方可约定采用上述一种或多种争议解决方式。

10.1.合同附件

10.1.本合同附件包括但不限于：

10.2.物业管理服务协议，

10.3.物业服务收费标准，

10.4.物业服务项目及质量标准。

11.1.合同生效条件

11.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，

11.2.合同生效前，双方应按照约定完成合同签订前的准备工作。

12.1.合同解除条件

12.1.合同解除条件包括但不限于：

12.2.甲方未履行物业服务合同约定的义务，

12.3.乙方未按时缴纳物业服务费用，