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2024版共有产权房买卖合同细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同双方定义

1.3相关法律法规定义

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2房屋基本信息

3.房屋产权

3.1房屋产权性质

3.2共有产权比例

3.3房屋权属证书

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2付款时间节点

4.3付款方式

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费支付时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2验收时间与方式

6.3验收标准

7.房屋过户与登记

7.1过户手续

7.2登记时间

7.3登记费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：房屋验收报告

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他条款补充

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同指《2024版共有产权房买卖合同细则》。

1.1.2买卖双方指本合同中约定进行共有产权房买卖的卖方和买方。

1.1.3房屋指买卖双方约定的共有产权房。

1.1.4共有产权比例指买卖双方在房屋产权上的比例分配。

1.1.5房屋权属证书指证明房屋权属的合法文件。

1.2合同双方定义

1.2.1卖方为房屋的合法产权人，有权进行房屋的买卖。

1.2.2买方为购买房屋的合法自然人或法人。

1.3相关法律法规定义

1.3.1中华人民共和国物权法等相关法律法规。

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.1.1卖方名称、地址、联系方式。

2.1.2买方名称、地址、联系方式。

2.2房屋基本信息

2.2.1房屋坐落地址。

2.2.2房屋面积。

2.2.3房屋规划用途。

2.2.4房屋产权证号。

3.房屋产权

3.1房屋产权性质

3.1.1房屋为共有产权房。

3.1.2共有产权比例为：买方占比X%，卖方占比Y%。

3.2共有产权比例

3.2.1共有产权比例按照双方约定的比例执行。

3.3房屋权属证书

3.3.1房屋权属证书由卖方提供。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.1.1房屋买卖总价为人民币万元。

4.2付款时间节点

4.2.1买方应在合同签订之日起X日内支付首付款，金额为人民币万元。

4.2.2买方应在房屋过户前支付剩余款项，金额为人民币万元。

4.3付款方式

4.3.1首付款以银行转账方式支付至卖方指定账户。

4.3.2剩余款项以银行转账方式支付至卖方指定账户。

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.1.1房屋买卖税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2税费承担方

5.2.1买方承担房屋买卖过程中的所有税费。

5.3税费支付时间

5.3.1买方应在过户手续办理完毕后X日内支付相关税费。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.1.1卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

6.2验收时间与方式

6.2.1买方应在房屋交付后X日内进行验收。

6.2.2验收方式为现场查验。

6.3验收标准

6.3.1验收标准参照国家相关房屋验收标准执行。

7.房屋过户与登记

7.1过户手续

7.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。