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2024版共有产权住房买卖及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同订立时间

1.4合同生效条件

2.住房产权

2.1共有产权比例

2.2产权变更

2.3产权登记

2.4产权分割

3.住房交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付方式

3.4交付责任

4.住房使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维护保养

4.4使用责任

5.住房维修

5.1维修责任

5.2维修费用

5.3维修方式

5.4维修期限

6.住房租赁

6.1租赁条件

6.2租赁期限

6.3租金标准

6.4租赁责任

7.物业管理

7.1管理范围

7.2管理方式

7.3管理费用

7.4管理责任

8.供暖、供水、供电等配套设施

8.1配套设施使用

8.2配套设施维护

8.3配套设施费用

8.4配套设施责任

9.住房交易

9.1交易条件

9.2交易程序

9.3交易税费

9.4交易责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除责任

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

13.3合同生效效力

14.其他

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解除后处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（卖方）名称：

1.1.2甲方（卖方）地址：

1.1.3甲方（卖方）法定代表人或授权代表：

1.1.4乙方（买方）名称：

1.1.5乙方（买方）地址：

1.1.6乙方（买方）法定代表人或授权代表：

1.2合同标的物

1.2.1标的物名称：共有产权住房

1.2.2标的物位置：

1.2.3标的物面积：

1.2.4标的物规划用途：

1.3合同订立时间：2024年X月X日

1.4合同生效条件

1.4.1甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法有效证件；

1.4.2双方按约定支付定金；

1.4.3本合同经双方签字盖章后生效。

2.住房产权

2.1共有产权比例

2.1.1甲方占有比例：X%

2.1.2乙方占有比例：Y%

2.2产权变更

2.2.1未经另一方同意，任何一方不得擅自变更共有产权比例；

2.2.2产权变更需经双方协商一致，并办理相关手续；

2.3产权登记

2.3.1双方应在合同生效后X日内共同到房产登记机构办理产权登记；

2.3.2产权登记费用由双方按共有产权比例分担；

2.4产权分割

2.4.1如因特殊情况需分割共有产权，双方应协商一致；

2.4.2分割后的产权比例由双方另行约定。

3.住房交付

3.1交付时间

3.1.1甲方应在合同生效后X日内将房屋交付给乙方；

3.2交付条件

3.2.1房屋符合国家规定的交付条件；

3.2.2房屋所有权证、土地使用权证等合法有效证件齐全；

3.3交付方式

3.3.1甲方将房屋钥匙交给乙方；

3.3.2双方在交付现场签订《房屋交付确认书》；

3.4交付责任

3.4.1甲方应在交付前对房屋进行验收，确保房屋质量；

3.4.2乙方应在交付后对房屋进行验收，如有问题及时通知甲方。

4.住房使用

4.1使用范围

4.1.1乙方可在房屋规划用途范围内使用房屋；

4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质；

4.2使用限制

4.2.1乙方不得利用房屋进行违法活动；

4.2.2乙方不得将房屋出租给他人；

4.3维护保养

4.3.1乙方应妥善维护保养房屋，保持房屋完好；

4.3.2乙方不得在房屋内进行破坏性装修；

4.4使用责任

4.4.1乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

5.住房维修

5.1维修责任

5.1.1房屋在保修期内的维修责任由甲方承担；

5.1.2房屋超过保修期的维修责任由双方协商确定；

5.2维修费用

5.2.1维修费用按实际发生费用计算；

5.2.2维修费用由责任方承担；

5.3维修方式

5.3.1维修方式由双方协商确定；

5.3.2如需委托第三方维修，费用由责任方承担；

5.4维修期限

5.4.1维修期限为接到维修通知后X日内完成。

6.住房租赁

6.1租赁条件

6.1.1租赁期限：X年；

6.1.2租金标准：每月X元；

6.2租赁期限

6.2.1租赁期限自合同生效之日起计算；

6.2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签