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2024年重庆渝北区二手住宅买卖合同书

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房地产基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

5.过户手续及税费承担

5.1过户手续

5.2税费承担

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同签订日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：

出卖人身份证号码：05678

出卖人联系方式1.2买受人信息

买受人姓名：

买受人身份证号码：876543210987654321

买受人联系方式2.房地产基本信息

2.1房屋坐落

房屋地址：重庆市渝北区路号

2.2房屋产权证号

房屋产权证号：渝北房权证字第号

2.3房屋面积

房屋建筑面积：100平方米

2.4房屋用途

房屋用途：住宅

2.5房屋权属情况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式

买受人应于合同签订之日起十个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%的房款应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内一次性支付。

3.3付款时间

定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内

房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后五个工作日内

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

出卖人应于合同签订之日起六十个工作日内将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

a)房屋权属清晰，无任何争议；

b)房屋无任何抵押、查封等限制；

c)房屋内部设施齐全，符合交付标准；

d)房屋已办理完毕所有必要的手续。

4.3使用条件

买受人取得房屋后，应按照房屋的用途进行合理使用。

5.过户手续及税费承担

5.1过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买受人承担。

5.2税费承担

房屋过户产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，均由买受人承担。

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2违约责任

a)出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的千分之五作为违约金；

b)买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的千分之五作为违约金；

c)双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向重庆市渝北区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同争议解决机构为重庆市渝北区人民法院。

9.合同解除

9.1合同解除条件

a)出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同；

b)买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；

d)其他依法或双方约定可解除合同的情形。

9.2合同解除程序