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2024年绿色住宅开发商与购房者环保房屋买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2购房者姓名

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修标准

2.5房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款比例

3.5尾款支付条件

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

4.4逾期交付责任

4.5验收不合格处理

5.环保要求及措施

5.1环保材料使用要求

5.2环保技术标准

5.3环保设施配置

5.4环保措施落实

6.环保认证及检测

6.1环保认证要求

6.2环保检测内容

6.3环保检测机构

6.4环保检测费用

7.保修期限及内容

7.1保修期限

7.2保修范围

7.3保修责任

7.4保修期限届满后的维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4争议解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

11.4合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋平面图

12.2附件二：环保材料清单

12.3附件三：环保技术标准

12.4附件四：其他相关文件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：X房地产开发有限公司

1.2购房者姓名：

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：北京市朝阳区大厦室

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修标准：精装修

2.5房屋配套设施：中央空调、燃气热水、地暖、电梯、停车位等

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币100万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元；

3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民币30万元；

3.3.3第三期付款：房屋交付后一年内支付人民币20万元；

3.3.4尾款：房屋交付后三年内支付人民币20万元；

3.4首付款比例：30%

3.5尾款支付条件：购房者需提供贷款批准文件

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：2024年12月31日前

4.2验收标准：符合国家相关标准和合同约定

4.3验收流程：

4.3.1购房者收到房屋交付通知后3日内进行验收；

4.3.2验收合格，双方签署验收合格证明；

4.3.3验收不合格，开发商应在5日内进行整改；

4.4逾期交付责任：

4.4.1逾期交付超过30日，购房者有权解除合同，开发商应退还已付款项并支付违约金；

4.4.2违约金按每日万分之五计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。

5.环保要求及措施

5.1环保材料使用要求：使用符合国家环保标准的建筑材料，禁止使用有害物质；

5.2环保技术标准：按照国家绿色建筑评价标准执行；

5.3环保设施配置：安装节能设备、雨水收集系统、太阳能热水系统等；

5.4环保措施落实：开发商负责监督环保措施的实施，确保房屋环保性能。

6.环保认证及检测

6.1环保认证要求：房屋需获得绿色建筑认证；

6.2环保检测内容：空气质量、噪音、水资源利用等；

6.3环保检测机构：由购房者指定，双方共同认可的第三方检测机构；

6.4环保检测费用：由开发商承担。

7.保修期限及内容

7.1保修期限：自房屋交付之日起五年；

7.2保修范围：房屋主体结构、基础设施、设备等；

7.3保修责任：开发商负责维修和更换；

7.4保修期限届满后的维修责任：购房者承担维修费用。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1开发商未按约定时间交付房屋；

8.1.2开发商提供的房屋不符合合同约定的质量标准；

8.1.3购房者未按约定时间支付房款；

8.1.4购房者未按约定使用房屋；

8.2违约责任承担：

8.2.1开发商逾期交付房屋，每逾期一日，应向购