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2024版广州城市综合体场地租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁期限

4.3租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.场地使用与管理

6.1场地使用范围

6.2场地管理责任

6.3场地使用限制

7.租金调整

7.1调整条件

7.2调整幅度

7.3调整时间

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于广州城市综合体场地租赁的法律关系，保障双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中涉及的定义如下：

（1）“场地”指甲方提供的位于广州市的特定场地；

（2）“租赁期限”指本合同约定的场地租赁起始日至终止日的期间；

（3）“租金”指乙方支付给甲方的场地租赁费用；

（4）“保证金”指乙方为保证履行本合同而向甲方缴纳的一定金额；

2.2解释

对本合同中未明确规定的术语，按照国家法律法规和行业惯例进行解释。

3.场地基本情况

3.1场地位置

场地位于广州市区街道号，具体位置详见附件。

3.2场地面积

场地总面积为X平方米。

3.3场地用途

场地用途为商业用途，具体使用范围详见附件。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁期限

本合同租赁期限为年。

4.3租赁终止日期

本合同租赁期限终止日期为年月日。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金总额为人民币X万元整。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

6.场地使用与管理

6.1场地使用范围

乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用场地。

6.2场地管理责任

甲方负责场地的日常维护与管理，乙方应遵守甲方制定的场地管理制度。

6.3场地使用限制

乙方在使用场地过程中，不得从事违法活动，不得损害场地设施和周边环境。

8.保证金

8.1保证金金额

本合同约定的保证金金额为人民币X万元整。

8.2保证金缴纳方式

乙方应在签订本合同之日起个工作日内，将保证金一次性支付至甲方指定的银行账户。

8.3保证金退还条件

（1）租赁期满，乙方按合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在个工作日内无息退还保证金；

（2）乙方提前解除合同，且甲方无违约行为，甲方应在个工作日内无息退还保证金。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方逾期支付租金；

（2）乙方擅自改变场地用途；

（3）乙方损坏场地设施；

（4）乙方未按约定履行其他合同义务。

9.2违约责任承担

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变场地用途的，应恢复场地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方损坏场地设施的，应负责修复或赔偿；

（4）乙方未按约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。

9.3违约赔偿

乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行义务部分租金的%计算。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

广州仲裁委员会。

10.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

（1）甲方有充分理由认为乙方可能违约；

（2）乙方违反本合同约定的使用范围；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

11.2合同终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同。