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农村小院出租改造合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

农村小院出租改造合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的某小院（以下简称“出租小院”），乙方有意承租该小院进行改造并使用，双方经友好协商，就出租小院的相关事宜达成如下协议：

一、出租小院基本情况

1.出租小院位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

2.出租小院现有房屋结构、设施、用途等详见附件一《出租小院现状明细表》。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____________________元，此后每半年支付一次租金，每次支付人民币____________________元。

三、改造事项

1.乙方在租赁期内有权对出租小院进行改造，改造范围、内容、标准等详见附件二《出租小院改造方案》。

2.乙方在改造过程中应遵守国家相关法律法规，确保改造工程质量，不得擅自改变出租小院的房屋结构、用途等。

四、费用承担

1.出租小院的物业管理费、水费、电费等日常费用由乙方承担。

2.乙方在改造过程中产生的相关费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等，由乙方自行承担。

五、租赁期间的权利义务

1.乙方应妥善使用出租小院，不得擅自改变出租小院的用途，不得损害出租小院的房屋结构、设施等。

2.乙方在租赁期间内，有权对出租小院进行合理使用，但不得影响他人合法权益。

3.乙方应遵守租赁地的法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供出租小院，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及违约金。

3.乙方擅自改变出租小院的用途或房屋结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或承担相应责任。

七、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

2.出租小院因自然灾害、政策等原因导致无法继续使用，双方均可解除本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

附件：

一、出租小院现状明细表

二、出租小院改造方案

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

农村小院出租改造合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的某小院（以下简称“出租小院”），乙方有意承租该小院进行改造并使用，丙方作为第三方参与，提供资金支持及相关服务，为保障各方权益，经友好协商，就出租小院的相关事宜达成如下协议：

一、出租小院基本情况

1.出租小院位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

2.出租小院现有房屋结构、设施、用途等详见附件一《出租小院现状明细表》。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____________________元，此后每半年支付