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2024版建材城商铺租赁合同租赁期限及租金调整条款范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1商铺具体位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整条款

5.1租金调整频率

5.2租金调整依据

5.3租金调整通知

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修及改造

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费调整

8.转租及转借

8.1转租及转借的禁止

8.2转租及转借的申请及审批

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：__________

1.1.2法定代表人：__________

1.1.3联系地址：__________

1.1.4联系电话：__________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：__________

1.2.2法定代表人：__________

1.2.3联系地址：__________

1.2.4联系电话：__________

2.租赁物信息

2.1商铺具体位置：__________

2.2商铺面积：__________平方米

2.3商铺结构：__________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限延长及续约：在租赁期限届满前，双方可协商一致签订续租合同，续租期限最长不超过____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币__________元整。

4.2租金支付方式：每月租金于每月的__________日前支付，支付方式为__________。

4.3逾期支付租金的违约责任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付逾期租金总额的__________%作为违约金。

5.租金调整条款

5.1租金调整频率：租金每____年调整一次。

5.2租金调整依据：根据市场行情、物价指数、租金水平等因素进行调整。

5.3租金调整通知：租赁方应在调整前____个月书面通知承租方，调整后的租金自通知之日起生效。

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途：仅限于__________用途。

6.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，租赁方负责商铺的公共设施维护。

6.3商铺装修及改造：未经租赁方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改造。如需装修或改造，应提交装修方案，经租赁方同意后方可进行。

8.转租及转借

8.1转租及转借的禁止：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转租或转借给任何第三方使用。

8.2转租及转借的申请及审批：如承租方确有转租或转借的合理需求，应提前向租赁方提出书面申请，租赁方有权决定是否同意。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1承租方违反合同约定，逾期未支付租金超过____日；

9.1.2承租方未经租赁方同意，擅自改变商铺用途；

9.1.3承租方造成商铺重大损坏，经修复后仍不符合租赁方要求；

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；

9.2.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行；

9.3合同解除及终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除或终止的原因。

10.违约责任

10.1违约行为定义：包括但不限于逾期支付租金、未按时支付物业管理费、违反商铺使用规定等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金及赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，赔偿损失应按实际损失计算。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决程序：诉讼过程中