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2024版建材城商铺租赁合同物业管理费缴纳及调整协议

本合同目录一览

1.1.1物业管理费缴纳方式

1.1.2缴纳时间及期限

1.1.3缴纳金额及计算方法

1.1.4缴纳方式变更及通知

1.2.1物业管理费调整依据

1.2.2调整频率及通知方式

1.2.3调整计算方法及公式

1.2.4调整程序及争议解决

1.3.1物业管理费使用范围

1.3.2使用计划及监督

1.3.3使用情况报告及公示

1.4.1物业管理费缴纳凭证

1.4.2缴费凭证保管及使用

1.4.3缴费凭证遗失及补办

1.5.1违约责任及处理

1.5.2违约金计算及支付

1.5.3争议解决方式

1.6.1合同解除条件

1.6.2合同解除程序

1.6.3合同解除后果

1.7.1合同生效及终止

1.7.2合同解除及终止通知

1.8.1合同附件及补充协议

1.8.2附件及补充协议效力

1.9.1合同修改及补充

1.9.2修改及补充程序及通知

1.10.1合同争议解决

1.10.2争议解决方式及程序

1.11.1合同解除及终止

1.11.2合同解除及终止条件

1.11.3合同解除及终止后果

1.12.1合同履行及监督

1.12.2履行情况报告及公示

1.13.1合同解除及终止

1.13.2合同解除及终止程序

1.13.3合同解除及终止后果

1.14.1合同生效及终止

1.14.2合同生效及终止通知

第一部分：合同如下：

第一条物业管理费缴纳方式

1.1缴纳方式：乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账、现金或物业管理公司指定的其他方式向甲方缴纳物业管理费。

1.2缴纳时间及期限：乙方应在每月的一个工作日前缴纳当月的物业管理费。逾期未缴纳的，甲方有权按每日千分之五的比例收取滞纳金。

1.3缴纳金额及计算方法：物业管理费按商铺面积、收费标准及物业实际提供的服务项目计算。具体金额由甲方根据实际情况予以确定并通知乙方。

1.4缴纳方式变更及通知：如乙方需要变更缴纳方式，应提前三十日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可变更。变更后的缴纳方式应以书面形式确认。

第二条物业管理费调整

2.1调整依据：物业管理费的调整依据国家相关政策、物价部门的规定及物业实际情况。

2.2调整频率及通知方式：物业管理费的调整频率为每年一次，调整后的收费标准应在调整前一个月以书面形式通知乙方。

2.3调整计算方法及公式：物业管理费调整的计算方法及公式由甲方根据调整依据制定，并书面通知乙方。

2.4调整程序及争议解决：物业管理费调整的程序及争议解决方式按本合同第十条约定执行。

第三条物业管理费使用范围

3.1物业管理费用于商铺的日常维护、维修、绿化、清洁、安全保卫、公共设施设备管理等。

3.2使用计划及监督：甲方应根据物业管理费的使用范围制定年度使用计划，并接受乙方及相关部门的监督。

3.3使用情况报告及公示：甲方应定期向乙方报告物业管理费的使用情况，并予以公示。

第四条物业管理费缴纳凭证

4.1缴费凭证：乙方缴纳物业管理费后，甲方应提供加盖财务印章的缴费凭证。

4.2缴费凭证保管及使用：乙方应妥善保管缴费凭证，并按需使用。

4.3缴费凭证遗失及补办：如缴费凭证遗失，乙方应及时向甲方申请补办，并支付相应手续费。

第五条违约责任及处理

5.1违约责任：乙方未按时缴纳物业管理费的，应承担违约责任，并支付滞纳金。

5.2违约金计算及支付：滞纳金按每日千分之五的比例计算，乙方应在接到甲方通知后的三个工作日内支付。

5.3争议解决方式：双方就物业管理费缴纳发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第六条合同解除条件

（1）乙方未按时缴纳物业管理费，经甲方催告后仍未缴纳；

（2）乙方违反合同约定，造成物业管理秩序混乱或安全隐患；

（3）乙方有其他违约行为，经甲方催告后仍未改正。

第七条合同解除程序及终止

7.1合同解除程序：甲方解除合同，应提前三十日以书面形式通知乙方。

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）乙方未按时缴纳物业管理费，经甲方催告后仍未缴纳；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第一部分：合同如下：

第八条合同附件及补充协议

8.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、物业管理协议、收费标准等文件。

8.2附件及补充协议效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件及补充协议为准。

第九条合同修改及补充

9.1修改及补充程序及通知：对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。修改或补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有