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2024版城市联建工程承包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.合同双方的基本信息

3.工程概况

4.工程承包范围

5.工程施工期限与进度安排

6.工程质量标准与验收

7.工程价款及支付方式

8.工程材料供应与验收

9.施工现场安全与环境保护

10.保修责任与期限

11.合同变更与解除

12.违约责任

13.争议解决方式

14.合同生效、终止及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确城市联建工程承包双方的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方利益的最大化。

第二条合同双方的基本信息

2.1承包方：名称、法定代表人、住所、联系电话、开户银行及账号。

2.2业主方：名称、法定代表人、住所、联系电话、开户银行及账号。

第三条工程概况

3.1工程名称：城市联建工程。

3.2工程地点：具体地理位置。

3.3工程规模：建筑面积、占地面积等。

3.4工程类型：住宅、商业、公共设施等。

3.5工程总投资：合同总价款。

第四条工程承包范围

4.1承包方负责本工程的设计、施工、竣工验收等全过程。

4.2承包方负责提供施工图纸、施工方案等必要技术文件。

4.3承包方负责按照合同约定完成工程量清单中的各项工程内容。

第五条工程施工期限与进度安排

5.1工程总工期：自合同签订之日起至竣工验收合格之日止。

5.2施工进度安排：按工程量清单划分阶段，明确各阶段工期及节点。

5.3施工进度计划：承包方应编制详细施工进度计划，并报送业主方审核。

第六条工程质量标准与验收

6.1工程质量标准：符合国家及行业标准，达到合格等级。

6.2验收程序：按照合同约定，分阶段进行验收，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收等。

6.3验收不合格：承包方应在接到通知后及时整改，直至合格。

第七条工程价款及支付方式

7.1工程价款：按合同约定的工程量清单计价，包括直接工程费、间接费、利润等。

7.2支付方式：分阶段支付，包括预付款、进度款、竣工结算款等。

7.3预付款：合同签订后，承包方提交相关资料，业主方支付合同总价款的20%作为预付款。

7.4进度款：按工程进度完成情况，每月支付合同总价款的10%。

7.5竣工结算款：工程竣工验收合格后，业主方支付合同总价款的50%。

7.6保修金：工程竣工验收合格后，业主方支付合同总价款的5%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。

第八条工程材料供应与验收

8.1材料供应：承包方负责工程所需的全部材料、设备的采购、运输和保管。

8.2材料采购：承包方应按照设计要求和国家标准采购材料，确保材料质量符合合同约定。

8.3材料验收：业主方或其委托的监理单位对材料进行验收，验收合格后方可使用。

8.4材料质量保证：承包方应提供材料质量保证书，保证材料在有效期内符合合同要求。

8.5材料价格：材料价格按合同签订时的市场价格或双方协商确定的价格执行。

第九条施工现场安全与环境保护

9.1安全生产：承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，制定安全生产措施，确保施工安全。

9.2环境保护：承包方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取措施减少施工对环境的影响。

9.3安全责任：因承包方原因造成的人身伤害和财产损失，由承包方承担全部责任。

9.4环境污染责任：因承包方原因造成的环境污染，由承包方承担治理责任和相应罚款。

第十条保修责任与期限

10.1保修内容：承包方对工程在保修期内因施工质量问题造成的损坏负责修复。

10.2保修期限：按照国家规定和合同约定执行，一般为自竣工验收合格之日起一年。

10.3保修方式：承包方应设立专门的保修服务部门，负责保修期内的问题处理。

10.4保修费用：保修期内发生的保修费用由承包方承担。

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更：因不可抗力、设计变更、工程量增减等原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

11.3解除合同程序：一方提出解除合同，应提前通知对方，并书面确认解除事宜。

第十二条违约责任

12.1违约情形：包括但不限于延误工期、质量不合格、未按时支付工程款等。

12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.3违约金：具体违约金比例由双方在合同中约定。

第十三条争议解决方式

13.1争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决。

13.2协商不成：可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。

第十四条合同生效、终止及附件

14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。