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2024版广域土地储备与房地产开发企业合作合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作内容与范围

4.1土地储备

4.2房地产开发

5.合作期限与进度安排

5.1合作期限

5.2进度安排

6.土地储备事项

6.1土地取得方式

6.2土地使用权证办理

6.3土地储备费用

7.房地产开发事项

7.1房地产开发方式

7.2项目规划与设计

7.3房地产销售与交付

8.甲方责任与义务

8.1土地储备责任与义务

8.2房地产开发责任与义务

9.乙方责任与义务

9.1土地储备责任与义务

9.2房地产开发责任与义务

10.付款方式与进度

10.1付款方式

10.2付款进度

11.利润分配

11.1利润分配原则

11.2利润分配比例

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同解除与终止

14.1合同解除情形

14.2合同终止情形

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指房地产开发有限公司。

1.1.2“乙方”指土地储备中心。

1.1.3“项目”指位于市区的房地产开发项目。

1.1.4“合同”指本《2024版广域土地储备与房地产开发企业合作合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和表述，除非上下文另有要求，应具有本条定义的含义。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1全称：房地产开发有限公司

2.1.2简称：地产

2.1.3注册地址：市区路号

2.1.4法定代表人：

2.2乙方基本信息

2.2.1全称：土地储备中心

2.2.2简称：储备

2.2.3注册地址：市区路号

2.2.4负责人：

3.项目概况

3.1项目名称

3.1.1花园

3.2项目地点

3.2.1市区路

3.3项目规模

3.3.1总建筑面积：100万平方米

3.3.2总户数：10000户

3.4项目类型

3.4.1住宅

3.4.2商业

3.4.3公共设施

4.合作内容与范围

4.1土地储备

4.1.1甲方负责项目的土地储备工作。

4.1.2乙方提供项目所需的土地使用权。

4.2房地产开发

4.2.1甲方负责项目的房地产开发工作。

4.2.2乙方负责土地储备及开发过程中的相关政策协调。

5.合作期限与进度安排

5.1合作期限

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年。

5.2进度安排

5.2.1土地储备工作应在合同生效后六个月内完成。

5.2.2房地产开发工作应在土地储备完成后三个月内启动。

6.土地储备事项

6.1土地取得方式

6.1.1乙方负责通过公开招拍挂、协议出让等方式取得土地使用权。

6.2土地使用权证办理

6.2.1乙方在取得土地使用权后，应在三个月内办理完毕土地使用权证。

6.3土地储备费用

6.3.1土地储备费用包括土地取得费用、土地补偿费用、安置费用等。

6.3.2土地储备费用由乙方承担。

7.房地产开发事项

7.1房地产开发方式

7.1.1甲方采用自主开发方式进行房地产开发。

7.2项目规划与设计

7.2.1甲方负责项目的规划与设计工作。

7.2.2规划设计方案需经乙方审核批准。

7.3房地产销售与交付

7.3.1甲方负责项目的销售与交付工作。

7.3.2项目销售完成后，甲方应在六个月内完成全部房屋交付。

8.甲方责任与义务

8.1土地储备责任与义务

8.1.1甲方负责按照乙方提供的信息，及时完成土地储备工作。

8.1.2甲方保证土地储备的质量和进度，确保土地符合开发要求。

8.1.3甲方承担因土地储备工作延误或质量问题导致的全部责任。

8.2房地产开发责任与义务

8.2.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设和管理。

8.2.2甲方保证房地产开发项目的质量，确保房屋符合国家相关标准和规定。

8.2.3甲方负责项目的销售和售后服务，确保业主满意度。

9.乙方责任与义务

9.1土地储备责任与义务

9.1.1乙方负责提供项目所需的土地使用权，并确保土地的合法性。

9.1.2乙方负责土地储备过程中的政策协调和手续办理。

9.2房地产开发责任与义务

9.2.1乙方负责土地储备后，甲方开发项目的相关政策协调和审批手续。

9.2.2乙方负责监督甲方开发项目的合规性，确保项目符合国家和地方政策。

10.付款方式与进度

10.1付款方