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房屋托管协议范本7
汇报人：XXX
2025-X-X
目录
1.协议概述
2.房屋信息
3.托管费用及支付方式
4.租客管理
5.维修与保养
6.违约责任
7.其他条款
01
协议概述
协议目的
明确托管目标
通过本协议，明确房屋托管的长期和短期目标，确保双方对托管预期达成一致，提升托管效果。例如，预计在一年内实现房屋出租率达到80%，租金收入增长10%。
规范运营管理
本协议旨在规范房屋托管过程中的运营管理，确保房屋及设施的安全与维护，降低风险。具体包括制定详细的房屋维护保养计划，每年至少进行两次全面检查。
保障双方权益
协议的签订旨在保障双方在托管过程中的合法权益，明确租金、押金、维修等费用的收取和使用标准，防止纠纷发生。如遇争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。
协议双方
甲方信息
甲方为房屋所有权人，应提供有效的身份证明和房屋产权证明。甲方应保证其拥有房屋的完全使用权，并在协议期间不得擅自将房屋转租或抵押。甲方需在签订协议前完成房屋的装修及设施设备检查，确保符合入住标准。
乙方信息
乙方为房屋托管服务提供方，应具备相应的资质和经验，提供专业的房屋托管服务。乙方需在签订协议时提供营业执照、组织机构代码证等相关证明文件。乙方应遵守国家相关法律法规，确保托管服务的质量。
双方责任
甲方有责任维护房屋的安全和完好，确保房屋在托管期间符合居住条件。乙方有责任提供优质的托管服务，包括租客筛选、合同签订、房屋维护等。双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，共同维护托管关系的稳定。如一方违反协议，另一方有权要求其承担相应的违约责任。
协议生效及终止条件
生效日期
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。在合同期满前一个月，双方可协商续签协议，若未续签则自动终止。生效日期为协议签订日期次月的第一天。
终止条件
协议可因以下条件终止：一方严重违约；房屋被征收或依法没收；房屋因不可抗力因素导致无法居住；双方协商一致解除协议。如因违约终止，违约方需承担相应违约责任。
通知与送达
协议终止需提前一个月以书面形式通知对方。协议终止后，双方应立即进行清算，包括费用结算、房屋归还等。任何一方未履行通知义务导致对方受损，应承担相应责任。
02
房屋信息
房屋基本情况
房屋位置
房屋位于城市中心地段，交通便利，距离地铁站仅500米。周边配套设施齐全，包括超市、医院、学校等生活必需设施。房屋详细地址为XX市XX区XX路XX号。
房屋面积
房屋总面积为100平方米，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间。室内布局合理，采光充足，装修风格现代简约，适合居住和工作。
房屋设施
房屋内配备基本家具和家电，包括沙发、床、衣柜、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。所有设施均符合国家相关安全标准，保证租客使用安全。定期检查和维修，确保设施良好运行。
房屋权利义务
甲方权利
甲方拥有房屋的完全所有权，有权决定房屋的使用方式和收益分配。甲方有权在协议期间对房屋进行必要的修缮和维护。甲方享有在协议期满或终止后收回房屋的权利。
甲方义务
甲方应保证房屋符合居住条件，不得擅自改变房屋结构。甲方需按时缴纳相关税费，并承担因房屋产权问题引起的法律责任。甲方应配合乙方进行房屋的日常管理和维护。
乙方权利
乙方有权按照协议约定使用房屋，享受房屋提供的居住权益。乙方有权在租赁期满后要求续租或退还房屋。乙方有权对房屋进行必要的生活装修，但需征得甲方同意。
房屋使用限制
装修限制
乙方在房屋内进行装修时，需遵守甲方的要求，不得改变房屋的结构和主体安全。装修前应提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修完成后，乙方应恢复原状，不得留下任何痕迹。
使用规范
乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。不得将房屋转租、转借或用于非法经营活动。不得损坏房屋设施，如有损坏应赔偿或修复。
环保要求
乙方在使用房屋时，应采取环保措施，减少噪音、污染和浪费。不得随意丢弃垃圾，应按照规定分类投放。使用家电时，应避免浪费电能，合理使用水资源。
03
托管费用及支付方式
托管费用构成
托管服务费
托管服务费按月收取，费用为租金的10%，每月支付。服务内容包括租客筛选、合同签订、房屋维护、租金收缴等。服务费根据市场行情和房屋具体情况可进行调整。
维修基金
维修基金用于房屋的日常维护和应急维修，按租金的5%一次性收取。维修基金专款专用，每年公布使用情况，确保资金透明。维修基金不足时，可由双方协商补充。
其他费用
其他费用包括但不限于水电气费、网络费、物业管理费等，由租客按照实际使用情况支付。乙方应协助租客办理相关费用的缴纳手续，确保费用及时缴纳。
费用支付时间及方式
支付时间
托管费用每月支付一次，具体时间为每月的15日前。如遇节假日，支付时间顺延至下一个工
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