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2024版城市综合体商业空间租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商业空间基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途

2.1商业空间用途

2.2限制性用途

2.3不得从事的活动

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳及退还

3.3保证金利息

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3通知义务

5.商业空间维护与保养

5.1租赁双方维护责任

5.2维修及保养费用

5.3报修程序

6.附属设施与设备

6.1附属设施与设备清单

6.2设备使用与维护

6.3设备维修及更换

7.保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用及缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：商业空间平面图

12.2附件二：附属设施与设备清单

12.3附件三：其他约定事项

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址。

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址。

1.2商业空间基本信息

1.2.1商业空间地址：具体地址，所在楼层，面积。

1.2.2商业空间用途：明确商业空间可从事的商业活动类型。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日。

1.3.2租赁终止日期：年月日。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月租金金额。

1.4.2支付方式：银行转账、现金支付等，具体支付账户信息。

1.4.3支付时间：每月的指定日期前支付。

2.租赁用途

2.1商业空间用途：明确商业空间可从事的商业活动类型。

2.2限制性用途：禁止在商业空间内从事的活动类型。

2.3不得从事的活动：违反法律法规、危害公共安全、损害他人利益等。

3.租赁保证金

3.1保证金金额：人民币元。

3.2保证金缴纳及退还：

3.2.1保证金缴纳：租赁合同签订后，承租方应在规定时间内缴纳保证金。

3.2.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，经出租方核实无违约行为，退还保证金。

3.3保证金利息：按银行同期存款利率计算，每月支付利息。

4.租金调整

4.1租金调整条件：根据市场行情、政策调整等因素，经双方协商一致后调整租金。

4.2租金调整方式：按百分比或固定金额调整。

4.3通知义务：租金调整前，出租方应提前通知承租方。

5.商业空间维护与保养

5.1租赁双方维护责任：

5.1.1出租方：负责商业空间的结构安全、公共设施设备的维护。

5.1.2承租方：负责商业空间内的装修、设施设备的日常维护。

5.2维修及保养费用：

5.2.1出租方承担公共设施设备的维修及保养费用。

5.2.2承租方承担自身使用范围内的维修及保养费用。

5.3报修程序：承租方发现设施设备故障时，应及时通知出租方进行维修。

6.附属设施与设备

6.1附属设施与设备清单：列出商业空间内的附属设施与设备。

6.2设备使用与维护：明确设备的使用规范、维护责任。

6.3设备维修及更换：设备维修及更换费用由责任方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金。

8.1.2承租方违反租赁用途使用商业空间。

8.1.3承租方损坏商业空间或附属设施设备。

8.1.4承租方未履行合同约定的维护责任。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，应按每日租金的千分之五支付滞纳金。

8.2.2承租方违反租赁用途使用商业空间，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.2.3承租方损坏商业空间或附属设施设备，应负责修复或赔偿。

8.2.4承租方未履行合同约定的维护责任，出租方有权要求其立即整改。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同。

9.1.2出租方因商业空间无法继续使用，需提前通知承租方解除合同。

9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

9.2.2出租方解除合同，应提