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2024版城市更新ppp项目合同标准文本汇编
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间与地点
1.2合同签订主体
1.3合同签订程序
1.4合同生效条件
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目投资总额
3.项目合作模式
3.1合作模式概述
3.2合作双方的权利与义务
3.3合作期限
3.4合作变更与终止
4.项目实施
4.1项目实施计划
4.2项目实施进度
4.3项目实施责任
4.4项目实施变更
5.项目投资与融资
5.1投资主体
5.2投资方式
5.3融资方式
5.4投资回报
6.项目运营与管理
6.1运营管理主体
6.2运营管理模式
6.3运营管理责任
6.4运营管理变更
7.项目维护与保养
7.1维护保养责任
7.2维护保养标准
7.3维护保养费用
7.4维护保养期限
8.项目移交与验收
8.1项目移交条件
8.2项目验收程序
8.3项目验收标准
8.4项目移交手续
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
9.4争议解决费用
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止程序
10.4合同解除与终止后的处理
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
11.4违约争议解决
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更内容
12.4合同变更效力
13.合同附件
13.1附件一：项目合作协议
13.2附件二：项目投资协议
13.3附件三：项目运营管理协议
13.4附件四：项目维护保养协议
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同解释
14.3合同附件
14.4合同签署
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立的时间与地点
本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区大厦会议室订立。
1.2合同签订主体
1.3合同签订程序
双方代表在充分了解项目情况、协商一致的基础上，签署本合同。
1.4合同生效条件
本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
第二条项目概述
2.1项目名称
区城市更新PPP项目
2.2项目地点
市区
2.3项目规模
项目总投资约亿元，总建筑面积约万平方米。
2.4项目类型
住宅、商业、办公及公共服务设施等
2.5项目投资总额
亿元
第三条项目合作模式
3.1合作模式概述
本合同采用政府与社会资本合作（PPP）模式，甲方作为政府方，乙方作为社会资本方，共同投资、建设、运营本项目。
3.2合作双方的权利与义务
甲方权利与义务：
负责提供项目用地及相关手续；
负责协调项目涉及的政府部门及公众关系；
负责项目监管及验收。
乙方权利与义务：
负责项目的投资、建设、运营；
负责项目设施的建设与维护；
负责项目收益的分配。
3.3合作期限
合作期限为年，自项目竣工验收合格之日起计算。
3.4合作变更与终止
合作期限届满前，经双方协商一致，可对合作期限进行变更。如合作期限终止，双方应按照合同约定进行项目移交。
第四条项目实施
4.1项目实施计划
项目实施计划应包括项目进度安排、质量控制措施、安全生产措施等，由乙方编制并提交甲方审核。
4.2项目实施进度
项目实施进度应按照合同约定的计划进行，乙方应定期向甲方报告项目实施情况。
4.3项目实施责任
项目实施过程中，乙方应承担项目实施责任，确保项目按期、保质、安全完成。
4.4项目实施变更
项目实施过程中，如遇不可抗力或特殊原因导致项目实施计划变更，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的实施计划。
第五条项目投资与融资
5.1投资主体
乙方为项目投资主体，负责项目投资。
5.2投资方式
乙方以自有资金、银行贷款等方式进行项目投资。
5.3融资方式
乙方可依法通过发行债券、股权融资等方式筹集项目资金。
5.4投资回报
项目投资回报包括项目运营收益、资产增值收益等，具体分配方式由双方另行约定。
第六条项目运营与管理
6.1运营管理主体
乙方负责项目运营管理，设立专门的运营管理机构。
6.2运营管理模式
乙方采用现代化、专业化的运营管理模式，确保项目高效、稳定运营。
6.3运营管理责任
乙方应承担项目运营管理责任，确保项目设施正常运行、服务质量达到合同约定标准。
6.4运营管理变更
运营管理过程中，如需变更管理模式或管理责任，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的运营管理方案。
第八条项目维护与保养
8.1维护保养责任
8.2维护保养标准
维护保养标准
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