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2024版回迁房项目公共配套设施建设与维护合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.双方权利义务

3.1承包方权利

3.2承包方义务

3.3业主方权利

3.4业主方义务

4.项目建设与施工

4.1施工计划

4.2施工进度

4.3施工质量

4.4施工安全

5.项目监理

5.1监理单位

5.2监理职责

5.3监理方法

6.配套设施建设

6.1配套设施内容

6.2配套设施标准

6.3配套设施建设进度

6.4配套设施建设质量

7.配套设施维护

7.1维护范围

7.2维护标准

7.3维护责任

7.4维护费用

8.质量保证

8.1质量保证期

8.2质量保证措施

8.3质量问题处理

9.费用与支付

9.1工程造价

9.2费用构成

9.3支付方式

9.4付款进度

10.期限与延期

10.1合同期限

10.2延期处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“回迁房项目”指本合同约定的由业主方提供土地，承包方负责建设、维护的住宅项目。

1.1.2“公共配套设施”指为满足回迁房居民生活需求而建设的配套设施，包括但不限于道路、绿化、照明、排水、供暖等。

1.1.3“建设”指按照本合同约定进行公共配套设施的建设施工活动。

1.1.4“维护”指对已建成的公共配套设施进行日常管理和维护保养。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。

1.2.2如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1本项目名称为“2024版回迁房项目”。

2.2项目地点

2.2.1项目位于市区街道号。

2.3项目规模

2.3.1项目占地面积平方米，总建筑面积平方米。

2.4项目内容

2.4.1项目包括住宅楼、公共配套设施及附属设施。

3.双方权利义务

3.1承包方权利

3.1.1按照本合同约定，承包方有权要求业主方提供施工所需场地、水源、电源等条件。

3.1.2承包方有权要求业主方按照合同约定支付工程款。

3.1.3承包方有权要求业主方协助解决施工过程中遇到的问题。

3.2承包方义务

3.2.1承包方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成公共配套设施的建设任务。

3.2.2承包方应确保施工过程中遵守国家有关安全生产、环境保护、消防安全等法律法规。

3.3业主方权利

3.3.1业主方有权要求承包方按照本合同约定，按时、按质、按量完成公共配套设施的建设任务。

3.3.2业主方有权对承包方的施工质量进行监督检查。

3.4业主方义务

3.4.1业主方应按照本合同约定，按时提供施工所需场地、水源、电源等条件。

3.4.2业主方应按照合同约定支付工程款。

3.4.3业主方应协助承包方解决施工过程中遇到的问题。

4.项目建设与施工

4.1施工计划

4.1.1承包方应编制详细的施工计划，经业主方批准后执行。

4.2施工进度

4.2.1承包方应按照施工计划，确保按期完成公共配套设施的建设任务。

4.3施工质量

4.3.1承包方应确保公共配套设施建设质量符合国家有关标准。

4.4施工安全

4.4.1承包方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。

5.项目监理

5.1监理单位

5.1.1本项目监理单位为监理公司。

5.2监理职责

5.2.1监理单位负责对公共配套设施建设过程进行监督检查。

5.2.2监理单位有权对承包方的施工质量、进度、安全等方面提出意见和建议。

5.3监理方法

5.3.1监理单位采用现场巡视、抽检、验收等方式进行监理。

6.配套设施建设

6.1配套设施内容

6.1.1配套设施包括道路、绿化、照明、排水、供暖等。

6.2配套设施标准

6.2.1配套设施建设标准应符合国家有关标准。

6.3配套设施建设进度

6.3.1承包方应按照施工计划，确保按期完成配套设施建设。

6.4配套设施建设质量

6.4.1承包方应确保配套设施建设质量符合国家有关标准。

8.质量保证

8.1质量保证期

8.1.1本合同项下的公共配套设施自竣工验收合格之日起，质量保证期为2年。

8.1.2质量保证期内，如因承包方施工原因导致的质