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2024版回迁房补偿合同模板

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.回迁房的基本情况

2.1回迁房的位置、面积、结构

2.2回迁房的产权归属

2.3回迁房的配套设施

3.补偿方式及金额

3.1补偿方式

3.2补偿金额的计算方法

3.3补偿款的支付方式

4.补偿款的支付时间及期限

4.1首付款支付时间及期限

4.2尾款支付时间及期限

4.3逾期支付违约责任

5.合同履行的相关责任

5.1双方的权利和义务

5.2违约责任及处理方式

5.3争议解决方式

6.合同解除及终止条件

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同解除或终止的程序

7.合同的变更及补充

7.1合同变更的条件

7.2合同补充的内容

7.3合同变更或补充的程序

8.附件及补充文件

8.1附件一：回迁房基本情况表

8.2附件二：补偿款支付计划表

8.3附件三：其他相关文件

9.合同的生效、解除及终止

9.1合同生效的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的条件

10.合同的履行及履行期限

10.1合同履行的主体

10.2合同履行的期限

10.3合同履行的地点

11.合同的保管及送达

11.1合同的保管

11.2合同的送达

11.3送达地址及方式

12.合同的修改及补充

12.1合同修改的条件

12.2合同补充的内容

12.3合同修改或补充的程序

13.合同的解除及终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同解除或终止的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方基本信息

甲方（回迁方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址

乙方（开发商）：公司名称、法定代表人、联系方式、住址

1.2合同签订时间及地点

签订时间：2024年X月X日

签订地点：市区路号

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.回迁房的基本情况

2.1回迁房的位置、面积、结构

回迁房位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。

2.2回迁房的产权归属

回迁房的产权归甲方所有，乙方不得侵犯甲方产权。

2.3回迁房的配套设施

回迁房内配套设施包括：水、电、气、暖、电梯等。

3.补偿方式及金额

3.1补偿方式

乙方按照甲方原房屋面积及市场评估价进行货币补偿。

3.2补偿金额的计算方法

补偿金额=原房屋面积×市场评估价。

3.3补偿款的支付方式

补偿款分两期支付，首期支付50%，尾期支付50%。

4.补偿款的支付时间及期限

4.1首付款支付时间及期限

首付款应在合同签订之日起30个工作日内支付。

4.2尾款支付时间及期限

尾款应在回迁房交付后30个工作日内支付。

4.3逾期支付违约责任

若乙方逾期支付补偿款，应按照银行同期贷款利率向甲方支付违约金。

5.合同履行的相关责任

5.1双方的权利和义务

甲方有权利要求乙方按照合同约定支付补偿款及交付回迁房。

乙方有义务按照合同约定支付补偿款及交付符合要求的回迁房。

5.2违约责任及处理方式

若任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同解除及终止条件

6.1合同解除的条件

在合同履行过程中，若发生不可抗力因素或其他法律规定可以解除合同的情形，双方可协商解除合同。

6.2合同终止的条件

合同履行完毕，乙方交付回迁房，甲方支付补偿款后，合同终止。

6.3合同解除或终止的程序

双方协商一致解除或终止合同时，应签署书面协议，明确解除或终止的原因、日期及后续事宜。

7.合同的变更及补充

7.1合同变更的条件

在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致。

7.2合同补充的内容

合同补充内容包括但不限于：合同附件、协议书、变更协议等。

7.3合同变更或补充的程序

双方协商一致后，签署书面协议，明确变更或补充的内容及生效日期。

8.附件及补充文件

8.1附件一：回迁房基本情况表

回迁房基本情况表应包括房屋位置、面积、结构、配套设施等信息，由乙方提供并经甲方确认。

8.2附件二：补偿款支付计划表

补偿款支付计划表应详细列明首付款和尾款的支付时间、金额及支付方式，由双方共同制定并签字确认。

8.3附件三：其他相关文件

其他相关文件包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、规划许可证等，由乙方提供并确保其真实有效。

9.合同的生效、解除及终止

9.1合同生效的条件

本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起