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2024版敬老院租赁管理及老年人生活配套服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.租赁标的物描述

5.租赁期限与起止日期

6.租金支付方式与金额

7.租赁押金及其退还

8.使用范围与限制

9.保养与维修责任

10.水电费及其他公共事业费用

11.管理费用与服务内容

12.保险责任与事故处理

13.违约责任与处理

14.争议解决与合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规制定。

1.2本合同目的为明确租赁双方的权利义务，保障老年人生活配套服务的质量和安全，促进敬老院租赁管理的规范化。

第二条定义与解释

2.1“敬老院”指提供老年人居住、生活照料、医疗保健等服务的专门机构。

2.2“租赁方”指将敬老院提供给他人使用的一方。

2.3“承租方”指租赁敬老院的一方。

2.4“服务内容”指租赁方为承租方提供的居住、生活照料、医疗保健等配套服务。

第三条双方基本信息

3.1租赁方名称：________________

3.2法定代表人（或负责人）：________________

3.3联系地址：________________

3.4联系电话：________________

3.5承租方名称：________________

3.6法定代表人（或负责人）：________________

3.7联系地址：________________

3.8联系电话：________________

第四条租赁标的物描述

4.1租赁标的物为位于________________的敬老院，具体面积为________________平方米。

4.2敬老院设施包括但不限于：________________、________________、________________等。

4.3敬老院应具备符合国家相关标准的消防、卫生、安全等设施。

第五条租赁期限与起止日期

5.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

5.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前三个月书面通知对方。

第六条租金支付方式与金额

6.1租金为人民币________________元/月。

6.2租金支付方式：________________（如银行转账、现金支付等）。

6.3租金支付日期：每月________________日。

第七条租金押金及其退还

7.1承租方应在签订本合同之日起三个工作日内向租赁方支付人民币________________元作为租赁押金。

7.2租赁期满或合同解除后，如无违约行为，租赁方应在七个工作日内无息退还押金。

7.3如因承租方违约导致合同解除，租赁方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。

第八条使用范围与限制

8.1承租方仅可使用租赁标的物进行老年人居住、生活照料、医疗保健等合法活动。

8.2承租方不得将租赁标的物用于任何违法活动或出租、转租给第三方。

8.3承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和敬老院内部管理制度。

8.4承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或设施设备。

第九条保养与维修责任

9.1承租方应负责租赁标的物的日常保养，确保其处于良好状态。

9.2租赁期间，租赁标的物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修或更换。

9.3因承租方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，由承租方承担全部维修费用。

9.4租赁期满或合同解除时，租赁标的物应恢复至交付时的状态。

第十条水电费及其他公共事业费用

10.1租赁期间，租赁标的物的水电费、网络费、物业管理费等公共事业费用由承租方承担。

10.2承租方应按月向相关单位缴纳上述费用，并确保费用缴纳的及时性和准确性。

10.3如因承租方未及时缴纳费用导致租赁方产生额外损失的，承租方应承担相应责任。

第十一条管理费用与服务内容

11.1租赁方负责提供老年人生活配套服务，包括但不限于：餐饮服务、保洁服务、医疗保健服务、文化活动组织等。

11.2管理费用包括但不限于：员工工资、设施设备维护费、管理办公费等，由承租方支付。

11.3租赁方应保证服务质量的稳定和服务的及时性，如有服务质量问题，承租方有权要求租赁方予以整改。

第十二条保险责任与事故处理

12.1租赁双方应依法为租赁标的物及其设施设备购买必要的人身意外