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2024版回迁二手房买卖合同违约责任范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同双方基本信息

1.3交易房屋基本情况

2.交易房屋的权属

2.1房屋权属证明

2.2房屋权属转移

2.3房屋他项权利

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用范围

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

5.3违约金的计算与支付

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.税费承担

9.1税费种类及标准

9.2税费支付方式

9.3税费承担比例

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋权属证明

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效后的法律效力

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同解除或终止后的处理

13.1解除或终止原因

13.2解除或终止程序

13.3解除或终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解除或终止后的必威体育官网网址义务

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.2合同双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。

第二条合同双方基本信息

2.1买方：

名称：（买方全称）

法定代表人：（买方法定代表人姓名）

地址：（买方地址）

联系电话：（买方联系电话）

2.2卖方：

名称：（卖方全称）

法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

地址：（卖方地址）

联系电话：（卖方联系电话）

第三条交易房屋基本情况

3.1房屋坐落：（房屋具体地址）

3.2房屋产权证号：（房屋产权证号）

3.3房屋面积：（房屋面积）

3.4房屋用途：（房屋用途）

3.5房屋结构：（房屋结构）

3.6房屋装修情况：（房屋装修情况）

第四条交易房屋的权属

4.1卖方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

4.2卖方承诺在合同签订前已将房屋权属相关事宜告知买方。

4.3买方在签订合同前有权对房屋权属进行核实。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）

5.2付款方式：买方应按照合同约定分批支付房款。

5.3付款时间：买方应在合同约定的付款时间内支付相应款项。

第六条房屋交付及使用

6.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋权属清晰、无权利限制、符合房屋交付标准等。

6.3房屋使用范围：买方在取得房屋所有权后，有权按照房屋用途使用房屋。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：

7.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按应付款项的（百分比）计算。

7.1.2买方未按约定时间接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金按房屋总价的（百分比）计算。

7.2卖方违约责任：

7.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价的（百分比）计算。

7.2.2卖方提供的房屋权属存在瑕疵，导致买方无法办理房屋所有权登记的，卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交（地名）仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至（地名）仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。

9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已交付的款项和物品。

第十条合同终止

10.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同等情况。

10.2合同终止程序：合同终止时，双方应签署终止协