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2024版回迁二手房买卖合同违约赔偿范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据概述
1.2法律适用规定
2.当事人信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置及面积
3.2房屋权属情况
3.3房屋现状描述
4.买卖合同的主要内容
4.1买卖标的物
4.2买卖价格及支付方式
4.3交房时间及条件
4.4迁入迁出手续办理
5.违约责任及赔偿
5.1违约情形及处理
5.2违约赔偿计算方式
5.3违约赔偿的支付
6.争议解决方式
6.1争议解决途径
6.2争议解决机构
6.3争议解决费用
7.合同解除条件及程序
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.附属设备、设施及装修
9.1附属设备、设施清单
9.2装修情况及责任
10.履约保证金及退还
10.1履约保证金缴纳
10.2履约保证金退还
11.其他约定事项
11.1税费承担
11.2水电气费结算
11.3房屋保险
12.合同附件
12.1房屋产权证书
12.2房屋测绘报告
12.3其他相关文件
13.合同变更及解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2法律适用规定
本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。
2.当事人信息
2.1出卖人信息
出卖人名称：________________________
法定代表人：________________________
住所地：________________________
联系电话：________________________
2.2买受人信息
买受人名称：________________________
法定代表人：________________________
住所地：________________________
联系电话：________________________
3.房屋基本情况
3.1房屋位置及面积
房屋地址：________________________
房屋面积：________________________平方米
3.2房屋权属情况
房屋所有权证号：________________________
房屋所有权人：________________________
3.3房屋现状描述
房屋现状为：________________________
房屋附属设施：________________________
4.买卖合同的主要内容
4.1买卖标的物
买卖标的物为上述房屋，包括房屋主体结构、附属设施及装修。
4.2买卖价格及支付方式
买卖价格为：________________________元整。
支付方式：________________________
4.3交房时间及条件
交房时间为：________________________。
交房条件：________________________
4.4迁入迁出手续办理
迁入迁出手续由双方共同负责办理，费用由各自承担。
5.违约责任及赔偿
5.1违约情形及处理
（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付______元违约金。
（2）买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付______元违约金。
（3）因双方原因导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。
5.2违约赔偿计算方式
违约赔偿金额按照实际损失及违约金计算。
5.3违约赔偿的支付
违约赔偿金应在违约事实发生后______日内支付。
6.争议解决方式
6.1争议解决途径
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
6.2争议解决机构
争议解决机构为：________________________
6.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
7.合同解除条件及程序
7.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（3）双方协商一致解除合同。
7.2合同解除程序
合同解除，需双方签署书面解除协议，并办理相关手续。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）买卖双方按照合同约定履行完毕所有义务；
（2）合同解除；
（3）因不
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