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2024版商铺门脸房租赁合同书（含装修权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1租赁物描述

2.2租赁物位置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.装修权

5.1装修范围

5.2装修费用承担

5.3装修验收标准

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.租赁物维护

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________

1.1.2出租方法定代表人：_________

1.1.3出租方住所：_________

1.1.4出租方联系电话：_________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________

1.2.2承租方法定代表人：_________

1.2.3承租方住所：_________

1.2.4承租方联系电话：_________

2.租赁物信息

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物名称：商铺门脸房

2.1.2租赁物位置：_________街道_________号

2.1.3租赁物面积：_________平方米

2.1.4租赁物结构：_________

2.2租赁物位置

2.2.1详细地址：_________街道_________号

2.2.2所在区域：_________区

2.3租赁物现状

2.3.1租赁物现状描述：目前租赁物为毛坯房，无装修。

2.3.2租赁物现状图片：详见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限为____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币_________元整。

4.2租金支付时间：每月____日前支付上一个月的租金。

4.3支付方式：

4.3.1银行转账：汇入出租方指定账户。

4.3.2现金支付：由承租方直接支付给出租方。

5.装修权

5.1装修范围：承租方有权对租赁物进行装修，装修范围包括但不限于内部墙面、地面、天花板的粉刷及铺设。

5.2装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，装修后需经出租方验收合格后方可投入使用。

5.3装修验收标准：

5.3.1装修材料符合国家相关标准。

5.3.2装修工程符合施工规范，确保安全、牢固。

5.3.3装修完成后，租赁物应符合出租方要求的使用功能。

6.租赁物使用

6.1使用范围：承租方仅限于合法经营，不得改变租赁物的使用性质。

6.2使用限制：

6.2.1不得从事违法经营活动。

6.2.2不得损害租赁物的结构安全。

6.2.3不得擅自改变租赁物的用途。

6.3使用责任：

6.3.1承租方应妥善使用租赁物，确保租赁物的安全、完整。

6.3.2承租方应对因自身原因造成的租赁物损坏承担修复或赔偿责任。

7.租赁物维护

7.1出租方责任：

7.1.1出租方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并负责租赁物的日常维护。

7.1.2出租方应在接到承租方通知后，及时修复租赁物存在的问题。

7.2承租方责任：

7.2.1承租方应按照租赁合同的约定使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

7.2.2承租方应确保租赁物的安全、整洁，并保持租赁物的原有结构和使用功能。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。

8.1.2如出租方未按约定维护租赁物，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

8.2.2如承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，承租方应承担修复或赔偿责任。

8.2.3如承租方违反租赁合同约定的使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1