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2024版客栈客栈客栈物业管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2客栈物业

1.3物业管理服务

2.合同签订与生效

2.1合同签订时间

2.2合同生效条件

2.3合同备案

3.物业管理服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3付款方式

5.物业管理责任

5.1物业维护责任

5.2安全管理责任

5.3客房管理责任

6.客栈业主的权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主委员会

7.客栈经营与管理

7.1经营范围

7.2经营模式

7.3经营风险

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力影响

11.3不可抗力处理

12.合同解除后的处理

12.1物业交接

12.2费用结算

12.3合同解除后的责任

13.合同附件

13.1合同附件一：客栈物业清单

13.2合同附件二：物业管理服务标准

13.3合同附件三：客栈业主权利义务清单

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.2业主系客栈的合法所有权人，物业系依法取得物业管理资质，具备物业管理能力的公司。

1.2客栈物业

1.2.1客栈物业指业主拥有的客栈建筑及其附属设施，包括但不限于客房、公共区域、设备设施等。

1.2.2客栈物业的权属、范围和具体内容以双方签订的客栈物业清单为准。

1.3物业管理服务

1.3.1物业管理服务指物业根据本合同约定，对客栈物业实施的管理和维护活动。

1.3.2物业管理服务包括但不限于：物业维护、安全管理、客房管理、公共区域管理等。

第二条合同签订与生效

2.1合同签订时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同生效条件

2.2.1业主和物业双方应具备完全民事行为能力。

2.2.2业主已将客栈物业的权属证明文件提交物业。

2.2.3双方已就物业管理服务内容、费用等达成一致。

2.3合同备案

本合同签订后，双方应向当地物业管理主管部门备案。

第三条物业管理服务内容

3.1服务范围

3.1.1物业维护：负责客栈物业的日常维护、保养、修缮等工作。

3.1.2安全管理：负责客栈物业的安全保卫、消防管理、突发事件处理等工作。

3.1.3客房管理：负责客栈客房的清洁、保养、维修等工作。

3.1.4公共区域管理：负责客栈公共区域的清洁、维护、绿化等工作。

3.2服务标准

3.2.1物业维护：按照国家标准和行业规范进行。

3.2.2安全管理：确保客栈物业安全无隐患，符合国家有关安全规定。

3.2.3客房管理：确保客房整洁、舒适、安全。

3.2.4公共区域管理：保持公共区域整洁、美观、有序。

3.3服务期限

本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

第四条物业管理费用

4.1费用构成

物业管理费用包括但不限于：物业维护费、安全管理费、客房管理费、公共区域管理费等。

4.2收费标准

物业管理费用按年度收取，具体收费标准以双方签订的收费协议为准。

4.3付款方式

物业管理费用应于每年____月____日前支付，业主应按照约定的付款方式进行支付。

第五条物业管理责任

5.1物业维护责任

物业应负责客栈物业的日常维护、保养、修缮等工作，确保客栈物业的正常使用。

5.2安全管理责任

物业应负责客栈物业的安全保卫、消防管理、突发事件处理等工作，确保客栈物业的安全。

5.3客房管理责任

物业应负责客栈客房的清洁、保养、维修等工作，确保客房的整洁和舒适。

第六条客栈业主的权利与义务

6.1业主权利

6.1.1业主有权了解客栈物业的管理情况。

6.1.2业主有权监督物业履行物业管理职责。

6.1.3业主有权参与客栈业主委员会的工作。

6.2业主义务

6.2.1业主应遵守国家有关法律法规，配合物业进行物业管理活动。

6.2.2业主应按时支付物业管理费用。

6.2.3业主应合理使用客栈物业，不得损害他人合法权益。

6.3业主委员会

6.3.1业主委员会负责客栈物业的自治管理。

6.3.2业主委员会的成立、职责和运作方式按照相关法律法规执行。

第七条客栈经营与管理

7.1经营范围

客栈的经营范围包括但不限于客房租赁、餐饮服务、休闲娱乐等。

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